番禺经济适用房与经济住宅有什么区别?哪个好

经济适用房与经济住宅听上去没什么区别，都有经济二字。但实际上区别还是很大的。在番禺经济适用房与经济住宅有什么区别？番禺经济适用房与经济住宅哪个好？这两个问题是在番禺准备买房的朋友急需知道的，下面小编就带大家一起了解一下。

番禺经济适用房与经济住宅有什么区别？

1、经济住宅和经济适用房是两个不同的概念，

2、经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高，同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性，其所面对的消费群体不存在政府行为的限制。

3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行由政府划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行按政府指导价，按保本微利的原则确定。

4、经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

番禺经济适用房与经济住宅哪个好？

1、各有各的好处，没有好坏之分。

2、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行由政府划拨，免交土地出让金；经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金。

3、成本结构不同：租售政策不同，经济适用房只售不租，经济住宅不受限制；

购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制；

4、价格政策不同经济适用房出售实行按政府指导价，不得擅自提价出售。经济住宅出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和所收利益权，与经济住宅相比经济适用房的产权只在所收利益权上与它们不同。

以上就是小编为大家收集到的番禺经济适用房与经济住宅有什么区别？番禺经济适用房与经济住宅哪个好？的相关资料。可以看出经济住宅再消费对象上政策是没有限制的。但经济适用房是有政策规定的。番禺准备买房的朋友一定要考虑清楚再买。