白云区自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

自住商品房对于房地产来说，现在还是一个比较新鲜的房产类型的，这样的房屋就是会比普通的商品房要便宜３０％的价格的，但是在出售的时候就是会受到一定的限制的，那么，白云区自住商品房不合格能退房吗？白云区自住商品房房屋标准是什么？

白云区自住商品房房屋标准是什么

1、白云区自住商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证。房屋交付使用许可证。和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。房屋质量保证使用说明书。房屋使用说明书。

2、综合验收合格证、包括：三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

３、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

４、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

白云区自住商品房不合格能退房吗

1、假如白云区自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。

2、以下情况均可退房：白云区房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；房屋面积的误差比值超过３％的；楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

以上就是对白云区自住商品房不合格能退房吗以及白云区自住商品房房屋标准是什么的相关内容。自住商品房在出售的时候房屋的的３０％的利润，就是需要上交到当地的财政的，在购买的时候，是需要注意这样的问题。