外地人在广州怎么才能买房 连续三年缴纳社保是关键

虽然目前广州楼市很热，购房大潮仍是后浪推前浪，但是买房对于非广州户口，在广州工作的人来说，买房依然是件头疼的事。广州取消限购了，但是外地人真的可以在广州买房吗？

外地人在广州购房门槛高

目前广州仍在实行的“穗六条”，规定非本市户籍居民在广州购房门槛为“5年内连续3年缴纳社保或个税”。想要在广州买房就要满足：成功迁入广州户口，且在广州连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险，符合《2011广州限购令细则》与《广州市人民政府厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》的购房条件。

外地人在广州买房

广州市政府厅2014年印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，《意见》将非广州市户籍居民家庭提供缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的年限从之前的1年调整为3年。

这是硬指标，用以抑制不合理住房需求。自本意见发布之日起，暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

而无房就无家，很多人在广州工作多年，随着工作的深入和稳定，与广州的联系越来越密切，立足广州已经成了很多外地人士的选择，那么，你就不得不和广州社保接触，因为这是在广州生活的必不可少的一部分。

外地人在广州买房 需连续三年缴纳社保

许多在广州的外地人对于广州社保都不是很了解，可是，您如果打算在广州长期发展，甚至是做好扎根广州的准备，您就不得不了解下，广州社保对于外地人入户广州的重要性了。

广州限购规定：跳槽断缴社保3年，将失购房资格，在购买物业前，应注意核实自身的购房资格，可通过前往房管部门查询自身名下的物业及前往税务部门或人社局查询个人所得税或社保缴纳的情况。特别是对于非广州市户籍居民，在跳槽至另一家公司前，应及时与原公司及新公司协商社保的缴纳，防止因跳槽出现社保的断缴。社保未满三年不具备购房资格

很多人需要在广州购房，可是到头来，却因为社保的参保时间不够三年，没办法买房，从而到处寻找希望能够找到补缴的方式来弥补，可是现在，个人补缴并不容易，所以从平时起，就需要有所规划，尤其是哪些希望能在广州安家立业的人，不要在需要时才来临时抱佛脚，这样的情况通常都会没结果，白白着急。

那么广州社保对外地人有哪些约束呢?

广州买房条件1：外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。

广州买房条件2：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。

广州买房条件3：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。

广州买房条件4：小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。

广州买房条件5：外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。

广州买房条件6：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。