为啥有钱人买二手房从不选这一层？入住后才明白，后悔当初不听劝

最近我跟一个房产中介的好友聊天，说道买二手房楼层时，他跟我透露有钱人买二手房其实不爱买顶楼，顶楼缺点不少。而我买二手房时就是顶楼！当我入主顶层楼后才发现当初选楼层的决定是多么的失败，当初不少人劝我万万别买顶层，我却看顶层还算便宜就买了。下面看看住在顶层的麻烦事儿吧！

买二手房万万别选这一层！

当我入主顶层楼后，就发下了它的不少缺点了。比如说顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响煤气热水器的点火，严重者甚至会停水。

还有就是顶楼空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。另外，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。

上面两个问题都还好，最麻烦的就是出行不便！万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。对平常人来说，爬楼也是相当辛苦的事儿。

二手房装修流程

1拆除过程

新房子一般是指毛坯房子，所以新房子装修时可以直接开始装修施工，比如铺设电路或是粉刷墙面等等，但是二手房装修流程则不同，由于大多数二手房都是有过装修历史的，所以我们装修二手房之前必须先铲除之前的装修材料，待二手房的老式装修材料全都拆除干净才可以开始新装修过程，这是二手房装修知识当中最重要的一条。

2结构改造过程

二手房装修时很多时候是需要进行家居格局改造的，因为二手房大多数老式房子，很多老式房子的格局都不太好，所以为了使格局变得更加合理更符合当下人的审美观念，所以二手房装修流程当中一个十分关键的环节就是改造格局，这也是二手房装修知识当中一个需要大家注意的内容。

3硬软性装修过程

当二手房的老式装修材料全够拆除干净、格局也都改造完毕之后，第三个流程就是进行二手房的硬性装修和软性装修了，这个和新房子装修一样，主要是粉刷墙面、添置家具等等，可以说这个流程是二手房装修知识当中最容易掌握的一个部分。

二手房精装修的省钱妙招

1、详尽计划

毛胚房装修都是从零开始，而二手房装修需要涉及到原有装修的拆除、改造，所以更加让人头痛。而且二手房精装修更加容易出现材料浪费、污染等情况，所以在装修前要制定详细的二手房精装修计划，这样可以避免在装修的时候浪费工时和财力。但是二手房装修要注意，因为旧式的户型空间格局上比较局限，不要为了追求美观，随意的去砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。

2、水电改造科学

二手房精装修要对原有的水电线路进行改造、地板翻新、门窗翻新等。特别是水电改造要格外注意，这给二手房精装修增加了不少的难度。在改造时，一般要将管道改为通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。

3、防水

二手房由于时间久了，再加上之前的设备都比较陈旧，会有存在漏水现象，所以在二手房精装修前要做好避水试验。另外，还需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的时候震动比较大，有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖之后，要重新进行避水试验，确保防水没有问题。

4、预先设计

二手房精装修要预先设计，这样更不会造成浪费。比如：卫生间和厨房的瓷砖款式都还很新，这时候不需要对它进行全部清除，可以采用对顶板等容易老化的部位进行更换即可，这样也可以使房屋焕然一新。对于门窗只是出现褪色问题，可以用油漆重新在表面上进行处理继续使用。

最后，真心奉劝想要买二手房的朋友们，选择楼层非常重要，大家万万别因为便宜就去盲目选择顶层，毕竟买房要花费我们大量的积蓄，而且还要在房子里面住很多年，要是跟我一样遇到这些麻烦事，到时候后悔再卖房的话亏的更多！