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为啥有钱人买二手房从不选这一层?入住后才明白,后悔当初不听劝

为啥有钱人买二手房从不选这一层?入住后才明白,后悔当初不听劝

房天下05/16 16:32
在购买二手房时,楼层的选择十分重要,合适的楼层总有不少优点,而选楼层小编劝各位朋友们别买顶层,这一层缺点实在多,优点却没几个,大家买二手房务必要注意了!

最近我跟一个房产中介的好友聊天,说道买二手房楼层时,他跟我透露有钱人买二手房其实不爱买顶楼,顶楼缺点不少。而我买二手房时就是顶楼!当我入主顶层楼后才发现当初选楼层的决定是多么的失败,当初不少人劝我万万别买顶层,我却看顶层还算便宜就买了。下面看看住在顶层的麻烦事儿吧!

为啥有钱人买二手房从不选这一层?入住后才明白,后悔当初不听劝

买二手房万万别选这一层!

当我入主顶层楼后,就发下了它的不少缺点了。比如说顶楼因为楼层高,水压会稍微不足,自来水流量小,可能会影响煤气热水器的点火,严重者甚至会停水。

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还有就是顶楼空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。另外,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。

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上面两个问题都还好,最麻烦的就是出行不便!万一停电或电梯故障,出行就会陷入瘫痪。对平常人来说,爬楼也是相当辛苦的事儿。

二手房装修流程

1拆除过程

新房子一般是指毛坯房子,所以新房子装修时可以直接开始装修施工,比如铺设电路或是粉刷墙面等等,但是二手房装修流程则不同,由于大多数二手房都是有过装修历史的,所以我们装修二手房之前必须先铲除之前的装修材料,待二手房的老式装修材料全都拆除干净才可以开始新装修过程,这是二手房装修知识当中最重要的一条。

2结构改造过程

二手房装修时很多时候是需要进行家居格局改造的,因为二手房大多数老式房子,很多老式房子的格局都不太好,所以为了使格局变得更加合理更符合当下人的审美观念,所以二手房装修流程当中一个十分关键的环节就是改造格局,这也是二手房装修知识当中一个需要大家注意的内容。

3硬软性装修过程

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当二手房的老式装修材料全够拆除干净、格局也都改造完毕之后,第三个流程就是进行二手房的硬性装修和软性装修了,这个和新房子装修一样,主要是粉刷墙面、添置家具等等,可以说这个流程是二手房装修知识当中最容易掌握的一个部分。

二手房精装修的省钱妙招

1、详尽计划

毛胚房装修都是从零开始,而二手房装修需要涉及到原有装修的拆除、改造,所以更加让人头痛。而且二手房精装修更加容易出现材料浪费、污染等情况,所以在装修前要制定详细的二手房精装修计划,这样可以避免在装修的时候浪费工时和财力。但是二手房装修要注意,因为旧式的户型空间格局上比较局限,不要为了追求美观,随意的去砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。

2、水电改造科学

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二手房精装修要对原有的水电线路进行改造、地板翻新、门窗翻新等。特别是水电改造要格外注意,这给二手房精装修增加了不少的难度。在改造时,一般要将管道改为通用的PPR管,这种改造有利于改善老房居民用水质量。

3、防水

二手房由于时间久了,再加上之前的设备都比较陈旧,会有存在漏水现象,所以在二手房精装修前要做好避水试验。另外,还需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换,在剔除的时候震动比较大,有可能会造成防水震裂,使其出现问题,因此如果二手房进行了剔除瓷砖之后,要重新进行避水试验,确保防水没有问题。

4、预先设计

二手房精装修要预先设计,这样更不会造成浪费。比如:卫生间和厨房的瓷砖款式都还很新,这时候不需要对它进行全部清除,可以采用对顶板等容易老化的部位进行更换即可,这样也可以使房屋焕然一新。对于门窗只是出现褪色问题,可以用油漆重新在表面上进行处理继续使用。

最后,真心奉劝想要买二手房的朋友们,选择楼层非常重要,大家万万别因为便宜就去盲目选择顶层,毕竟买房要花费我们大量的积蓄,而且还要在房子里面住很多年,要是跟我一样遇到这些麻烦事,到时候后悔再卖房的话亏的更多!

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