在买房卖房其中最重要的一步就是签合同,不少朋友就是因为不知道合同的格式和看不懂合同的内容导致自己吃亏或是招上麻烦。对于买房者来说合同是自己拥有和使用房子的凭证,而对于卖房者来说是他能够获得资金的凭证,所以合同对双方都十分重要。那么关于二手房买卖合同范本是什么样子的呢?关于二手房买卖合同是什么意思?接下来让我们一起来看一下。
二手房买卖合同范本
关于二手房买卖合同范本有许多的注意事项,分为甲方和乙方,其中还包含了许多的法律知识,有电话、地址、时间限制等。
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
身份证号码:___________________身份证号码:___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:年月日
鉴证日期:_______年____月____日
二手房买卖合同是什么意思
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
以上内容就是关于二手房买卖合同范本和二手房买卖合同是什么意思,希望能够帮助大家更多的了解二手房买卖合同方面的知识。大家在签合同时是请一个懂法律和熟悉房子买卖的专业人士去陪自己去签合同,因为合同对于房产的归属性和拥有性是非常重要的一步。希望大家在买房卖房中都能够顺利。
420万业主500万购房者30万经纪人
我要卖房938人在阅读
3人在阅读
9人在阅读
121人在阅读
33人在阅读
52943元/㎡226.47㎡3室1厅南
31人在阅读
82人在阅读
372人在阅读
69人在阅读
52425元/㎡457.8㎡5室3厅南
32人在阅读
26人在阅读
234人在阅读
140人在阅读
16344元/㎡111.36㎡3室2厅南北
4560人在阅读
313人在阅读
138人在阅读
299人在阅读
47人在阅读
107人在阅读
323人在阅读
414人在阅读
199人在阅读
92人在阅读
319人在阅读
466人在阅读
169人在阅读
470人在阅读
366人在阅读
189人在阅读
4295人在阅读
176人在阅读
282人在阅读
20人在阅读
1188人在阅读
108人在阅读