随着福州市对商品房买卖合同示范文本进行了修订，其中增加了对商住综合楼及其相邻商业楼层新建、改建或扩建产生油烟、异味、废气餐饮服务项目的禁令，引起了市场的高度关注。

商品房买卖合同不能直接作为抵押财产，但买卖的房屋本身可以作为抵押财产进行抵押。借款人可以根据自身需求和合法权益，选择合适的贷款产品，并按照相关流程办理抵押贷款手续，以实现个人融资需求。

在房地产交易中，抵押贷款是一种常见的金融手段，许多购房者会考虑将购房房屋作为抵押财产来获取贷款。然而，根据相关法律法规，商品房买卖合同一般不可以作为抵押财产进行抵押。

随着社会经济的不断发展，房地产市场也在不断变化和创新。近期，浏阳市住建部门发布了关于网上签约商品房买卖合同的操作指南，其中提到了将商品房改为分期付款式预售的做法。

隐瞒合同的重大事项，致使一方在重大误解或者显失公平等情形签订合同的，可以申请撤销合同。