本文介绍了二手房交易中居间合同与买卖合同的不同点。居间合同涉及买卖双方及中介三方，而买卖合同只是买家与卖家之间的直接交易协议。若买卖合同未签署，则基于它的居间协议无效。

解析长阳板块二手房市场现状，揭示价格分化特征（改善户型3.2万+/㎡），推荐三大优质标的。板块依托成熟配套+交通升级+产业规划，凸显京西南价格洼地优势。

长江新天地约29000元/㎡的价格对比周边二手房存在2000-7000元/㎡价差，其第五代抬板社区、高标精装及学区商业配套提供了价值增量，适合改善型家庭；刚需则建议选择二手小户型。

保利建发印象青城已交付组团二手房挂牌行情显示：99㎡三房370万-440万，128㎡四房530万起，叠墅950万起；房源多未满两年需缴5.3%增值税，建议买家综合税费与楼层因素理性决策。

# 二手房买卖中物业费谁来负担，物业公司能否干预买卖合同？