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天津中梁公馆

别名：中梁公馆

在售普通住宅洋房

报价时间：2025年10月14日，价格有效期：30天

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主力户型(5)

2室2厅1卫在售
78.00㎡
105.3万元/套
2室2厅1卫在售
87.00㎡
117.45万元/套
3室2厅1卫在售
97.00㎡
130.95万元/套
3室2厅2卫在售
106.00㎡
143.1万元/套
4室2厅2卫在售
119.00㎡
160.65万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-26

取证套数

1700套

已网签套数

1549套

可售套数

151套

网签户型套数

190-110㎡网签 728套网签进度96.3%

270-90㎡网签 630套网签进度84.0%

3110-130㎡网签 191套网签进度98.5%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
26栋
规划户数：
1686户
占地面积：
79000.00㎡
建筑面积：
221000.00㎡

一房一价

1#最低单价

12000元/㎡

1#剩余房源

--

1# 15# 12# 16# 13# 11#

户型面积

受理
已售
未售

22层

21层

20层

2201
91.62㎡
21500元/㎡
2202
89.95㎡
21100元/㎡
2203
89.95㎡
21100元/㎡
2204
92.89㎡
12000元/㎡
2101
91.62㎡
21500元/㎡
2102
89.95㎡
21100元/㎡
2103
89.95㎡
21100元/㎡
2104
92.89㎡
12000元/㎡
2001
91.62㎡
21300元/㎡
2002
89.95㎡
20900元/㎡
2003
89.95㎡
20900元/㎡
2004
92.89㎡
12000元/㎡

本楼盘共1700套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.8

楼盘评分

项目户型 9.7
交通配套 7.2
教育配套 9.6
生活配套 9.6

交通配套
周边直线1km内有13个公交站，距离最近的国际企业大道站仅有105m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有30个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：岷江里小学、南益小学浙小分校、云山道学校、河北西路小学、新北第一小学。直线3km范围内有1个中学：云山道学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括吾悦广场(天津滨海店)、友阿奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅945m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

所属区域：滨海新区所属板块：滨海高新区

区域新房均价

13380元/㎡

环比-0.05%

区域二手房均价

11565元/㎡

环比--

板块新房参考价

13875元/㎡

环比--

7.8

商圈评估

参考价格

8.9

周边配套

6

在售新盘

8.6

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

天津中梁公馆查看交通解读

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用户点评(75)

有图(5)

往事随风_2015
2026-07-08 18:42:27 来自北京市
小区位置不错，房型公摊有点大就是，要是盖4代就好了
枕***记
2025-10-15 20:21:10
开盘价格约是13500元/平方米吗，在这个片区来说，相对来说价格非常合适，有竞争力，我作为备选之一啦交房时会有活动吗？

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