美的云筑
别名：云澜苑梦澜苑
报价时间：2025年07月18日，价格有效期：30天
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网签分析
更新时间：2026-09-26取证套数
779套
已网签套数
756套
可售套数
23套
网签户型套数
- 总楼栋：
45栋
- 规划户数：
932户
- 占地面积：
86500.70㎡
- 建筑面积：
148358.55㎡
27#最低单价
20484元/㎡27#剩余房源
--户型面积
- 受理
- 已售
- 未售
本楼盘共781套房源
楼盘价值分析报告
9.3
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 9.4
- 教育配套 9.6
- 生活配套 9.6
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（梅江会展中心、解放南路、梅江公园、中医一附院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是梅江会展中心。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有30个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如梅江天津小学、育英小学、大寺中心小学、水晶小学(分校)、河西区水晶小学等。直线3km范围内有2个中学：西青区兴华中学、天津市河西区南开翔宇学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有10个商场，包括永旺梦乐城(梅江店)、天津梅江印象城、大岛商业广场、万达广场(天津西青店)、天津梅江环宇城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅516m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：西青所属板块：梅江南
区域新房均价
18268元/㎡
环比0.25%
区域二手房均价
15391元/㎡
环比--
板块新房参考价
25871元/㎡
环比--
8.1
商圈评估
参考价格8.8
周边配套6
在售新盘9.5
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