凤栖梧桐
别名：翠谷园、博仕苑
报价时间：2026年07月28日，价格有效期：30天
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- 3室2厅2卫 在售108.11㎡145.95万元/套
- 3室2厅2卫 在售130.32㎡175.93万元/套
4室2厅2卫 在售134.85㎡182.05万元/套- 4室2厅2卫 在售143.87㎡194.22万元/套
- 2室2厅1卫 在售90.06㎡121.58万元/套
- 2室2厅1卫 在售95.74㎡129.25万元/套
- 3室2厅1卫 在售100.18㎡135.24万元/套
- 3室2厅2卫 在售110.39㎡149.03万元/套
- 3室2厅2卫 在售118.00㎡159.3万元/套
- 4室2厅2卫 在售144.03㎡194.44万元/套
- 3室2厅2卫 待售130.23㎡175.81万元/套
- 4室2厅2卫 待售134.85㎡182.05万元/套
- 2室2厅2卫 待售98.59㎡133.1万元/套
- 3室2厅2卫 待售128.91㎡174.03万元/套
- 4室2厅2卫 待售141.90㎡191.57万元/套
网签分析
更新时间：2026-08-02取证套数
1679套
已网签套数
1571套
可售套数
108套
网签户型套数
- 总楼栋：
18栋
- 规划户数：
1375户
- 占地面积：
85216.80㎡
- 建筑面积：
153390.00㎡
2#最低单价
13861元/㎡2#剩余房源
--户型面积
- 受理
- 已售
- 未售
本楼盘共1857套房源
楼盘价值分析报告
9.2
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 7.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.6
交通配套
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的翠谷园站仅有89m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有10个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：天津生态城南开小学、中新天津生态城实验小学、天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部、天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部。直线3km范围内有4个中学：天津市南开中学滨海生态城学校、天津外国语大学附属滨海外国语学校、中新天津生态城第一中学、天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括潮辉星光汇、万达广场(天津生态城店)、季景天地购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅247m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：滨海新区所属板块：中新生态城
区域新房均价
13389元/㎡
环比0.07%
区域二手房均价
11527元/㎡
环比--
板块新房参考价
12754元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
参考价格8.9
周边配套8.7
在售新盘8.6
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