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鲲栖府

别名：秀拉花园、香堡花园

售完普通住宅商业联排

报价时间：2025年10月28日，价格有效期：30天

地址
东丽华明镇弘贯东道与祥云路交口

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主力户型(2)

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4室2厅3卫在售
145.00㎡
价格待定
4室2厅3卫在售
155.00㎡
价格待定

网签分析

更新时间：2026-09-06

取证套数

1815套

已网签套数

1788套

可售套数

27套

网签户型套数

1110-130㎡网签 448套网签进度98.7%

270-90㎡网签 443套网签进度100.0%

390-110㎡网签 376套网签进度98.7%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
132栋
规划户数：
806户
占地面积：
150689.20㎡
建筑面积：
115651.71㎡

一房一价

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13#最低单价

11709元/㎡

13#剩余房源

13# 12# 8号楼底商1门,9号楼及底商1-11门 10号楼及底商2-7门 6号楼及底商2-8门 7号楼及底商1-8门

户型面积

受理
已售
未售

单元楼层

26层

25层

24层

1单元
2单元
3单元
4单元
5单元
6单元
7单元

2601
115.35㎡
11959元/㎡
2602
86.35㎡
11759元/㎡
2603
86.35㎡
11709元/㎡
2604
115.35㎡
11809元/㎡
2501
115.35㎡
12799元/㎡
2502
86.35㎡
12599元/㎡
2503
86.35㎡
12549元/㎡
2504
115.35㎡
12649元/㎡
2401
115㎡
2402
87㎡
2403
87㎡
2404
115㎡

本楼盘共2380套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

项目户型 9.1
交通配套 7.7
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有30个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如华明东区荣达路小学、天津市逸阳文思学校、华新小学、天津市华明学校、天津市保税区空港实验小学等。直线3km范围内有8个中学，如弘毅中学、天津市第一中学、天津市第一中学滨海学校、天津港保税区空港学校(天津一中分校)、天津市东丽区衡实高级中学有限公司等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中天津医科大学总医院空港医院距离楼盘2.1km，天津市肿瘤医院空港医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有16个商场，包括王府井奥莱新燕莎小镇、日月湾商业广场、SM天津滨海城市广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅402m，非常方便日常休闲使用。

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