天津湾海景芯苑
别名：海景芯苑 （津都湾广场）
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优惠活动
- 1室1厅1卫 在售66.00㎡118.8万元/套
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- 2室2厅1卫 在售75.00㎡135万元/套
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网签分析
更新时间：2026-08-27取证套数
1188套
已网签套数
643套
可售套数
545套
网签户型套数
- 总楼栋：
3栋
- 规划户数：
1104户
- 占地面积：
57097.00㎡
- 建筑面积：
452896.00㎡
5#最低单价
29052元/㎡5#剩余房源
--- 受理
- 已售
- 未售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.8
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有22个地铁站（陈塘庄、澧水道、土城、内江路、尖山路、医大二院、南楼、陈塘、东兴路、复兴门、乐园道、西南楼、梅江道、中山门、东江道、春海路、下瓦房、南珠桥、直沽、玛钢厂、华山里、文化中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是陈塘庄。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的洪泽花园站仅有242m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有79个幼儿园。直线3km范围内有37个小学，如天津师范大学第二附属小学、上海道小学、天津师范大学第二附属小学、街坊小学、六纬路小学等。直线3km范围内有16个中学，如天津市第四中学、天津市第四十二中学、第四中学办学集团天津市景海道中学、天津市海河中学分部、天津市第八十二中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有43个一级及以上医院。其中天津市天津医院河西院区距离楼盘1.2km，天津医科大学第二医院距离楼盘1.9km，天津市第三中心医院天津市肝胆病医院距离楼盘2.6km，南开大学附属第三中心医院距离楼盘2.7km，天津市第三中心医院距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括和悦汇、凯德MALL、怡乐天地购物中心、天津万象城、新业广场(友谊路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有67个公园，距离最近的仅333m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
34547元/㎡
环比-0.75%
区域二手房均价
28485元/㎡
环比--
板块新房参考价
21404元/㎡
环比--
9.1
商圈评估
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