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天津湾海景芯苑

别名：海景芯苑（津都湾广场）

在售住宅型公寓酒店式公寓商业

报价时间：2026年04月23日，价格有效期：30天

开盘
2020年8月1日开盘4、5#
地址
河西大沽南路和洪泽路交口

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天津出行便利榜第8名

网签分析

更新时间：2026-08-07

取证套数

1188套

已网签套数

643套

可售套数

545套

网签户型套数

150-70㎡网签 92套网签进度16.4%

270-90㎡网签 551套网签进度98.7%

3200-300㎡网签 0套网签进度0.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
3栋
规划户数：
1104户
占地面积：
57097.00㎡
建筑面积：
452896.00㎡

一房一价

查看全部

5#最低单价

29052元/㎡

5#剩余房源

5# 4# 6# 7# 8#

户型面积

受理
已售
未售

22层

21层

8层

2101
75.00㎡
2102
76.00㎡
2103
77.00㎡
2104
82.00㎡

本楼盘共1832套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.7

楼盘评分

项目户型 9.8
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有22个地铁站（陈塘庄、澧水道、土城、内江路、尖山路、医大二院、南楼、陈塘、东兴路、复兴门、乐园道、西南楼、梅江道、中山门、东江道、春海路、下瓦房、南珠桥、直沽、玛钢厂、华山里、文化中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是陈塘庄。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的洪泽花园站仅有242m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有79个幼儿园。直线3km范围内有37个小学，如天津师范大学第二附属小学、上海道小学、天津师范大学第二附属小学、街坊小学、六纬路小学等。直线3km范围内有16个中学，如天津市第四中学、天津市第四十二中学、第四中学办学集团天津市景海道中学、天津市海河中学分部、天津市第八十二中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有43个一级及以上医院。其中天津市天津医院河西院区距离楼盘1.2km，天津医科大学第二医院距离楼盘1.9km，天津市第三中心医院天津市肝胆病医院距离楼盘2.6km，南开大学附属第三中心医院距离楼盘2.7km，天津市第三中心医院距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括和悦汇、凯德MALL、怡乐天地购物中心、天津万象城、新业广场(友谊路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有67个公园，距离最近的仅333m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：河西所属板块：台儿庄路

区域新房均价

34547元/㎡

环比-0.75%

区域二手房均价

28485元/㎡

环比--

板块新房参考价

21404元/㎡

环比--

9.1

商圈评估

参考价格

周边配套

7.9

在售新盘

9.4

解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看全部

天津湾海景芯苑

查看商圈报告

用户点评(72)

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清***灵
2026-04-26 16:34:13
开盘价格约是18000元/平方米吗，在这个片区来说，相对来说价格非常合适，有竞争力，我作为备选之一啦去年升得挺快的，现在买也还来得及
抗***人
2025-08-27 21:21:45
目前价格约是27500元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的开发商靠谱么？