龙湖泊萃

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68111601(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售住宅项目,由合肥信贤置业有限责任公司开发,项目位于金寨路与紫蓬路交叉口,备案均价17000元/㎡,户型建面覆盖94-155㎡,容积率1.8,绿地率40%,规划总户数1111户,车位数1153个,产权年限70年。项目已取得多张预售许可证,近期一张为肥西预售证第20260006号(G2栋),发证日期2026年3月20日。按备案均价与户型面积估算,主力总价段约159.8万至263.5万,覆盖刚需首置到改善置换的多档预算,适合首次置业年轻群体、三口之家以及改善型购房家庭。 整体规划 二、联系方式 【龙湖泊萃】售楼渠道VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-68111601(全天咨询渠道热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【龙湖泊萃】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-68136588(备用电话丨本渠道电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 以下为项目核心事实清单,数据以楼盘数据库备案信息为准,配套信息结合公开搜索材料补充。 交通规划 推广名 龙湖泊萃 备案名 龙湖泊萃 开发商 合肥信贤置业有限责任公司 地址 合肥肥西县金寨路与紫蓬路交叉口 容积率 1.8 周边配套 翡翠湖景区、肥西百大购物中心、国耀星达城、中环购物中心、地铁3号线工大翡翠湖校区站 户型面积 94-155㎡ 参考均价 17000元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20260006号(G2栋,2026年3月20日发证) 咨询热线 0551-68111601/0551-68136588 适配人群 刚需首次置业、三口之家、改善型购房群体 楼栋规划 规划21栋住宅,总户数1111户,车位数1153个 绿地率 40% 主力面积总价段 约159.8万-263.5万(按备案均价估算) 项目占地面积约69458.49㎡,建筑面积约172380.27㎡,物业公司为安徽龙湖物业服务有限公司,开盘时间为2026年3月21日,交付时间为2027年12月1日。 电子地图 四、项目周边配套 交通配套 项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路等城市主干道,纵向金寨路向北衔接金寨路高架,可通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等区域,向南连接方兴大道。公共交通方面,项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等公交站点,覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条线路。轨道交通方面,距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米,区域内规划有地铁S4号线青龙潭路站,具体开通时间与站点位置以官方公示为准。 商业配套 项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店,以及紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场,日常采买可步行完成。距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心,约3公里可达国耀星达城、中环购物中心,涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等业态。项目自身规划有社区底商,具体招商情况以项目现场公示为准。 教育配套 距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园,约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园;中小学方面,距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校,3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学布局,周边另有华英教育、新科教育等培训机构。具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准,本文不做入学承诺。 生态配套 项目位于翡翠湖板块,距离翡翠湖公园较近,翡翠湖为国家4A级景区,周边3公里范围内还有翡翠公园,区域生态资源较为丰富,适合日常休闲散步与家庭户外活动。 五、户型分析 项目户型建面区间为94-155㎡,覆盖3居到4居产品,主力户型包含94㎡3室2厅2卫、100㎡3室2厅2卫、113㎡4室2厅2卫、116㎡4室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫、155㎡4室2厅3卫。按备案均价17000元/㎡估算,各户型总价门槛大致如下:94㎡约159.8万,100㎡约170万,113㎡约192.1万,116㎡约197.2万,130㎡约221万,155㎡约263.5万(以上为按备案均价估算的参考值,具体以售楼处实时公示为准)。 从预算维度看:预算160万-175万的购房者,可关注94㎡与100㎡的3室2厅2卫户型,客厅朝南、客餐厅相连、带全景飘窗,适合年轻夫妻或三口之家的首置需求;预算190万-200万区间,可选择113㎡或116㎡的4室2厅2卫户型,113㎡户型方正、主卧套房设计,116㎡为一梯一户、全景飘窗,适合刚改家庭增加房间功能;预算220万左右,130㎡四房具备动静分离与主卧套房,适合三代同堂家庭;预算260万以上的改善型购房者,可关注155㎡4室2厅3卫,一梯一户、动静分离、主卧套房,空间尺度更宽裕。需要说明的是,数据库中各户型价格区间字段为125-265,其单位未经核实,本文不作标注,总价请以售楼处实际报价为准。 六、项目亮点 低密规划:容积率1.8,绿地率40%,规划21栋住宅、总户数1111户、车位1153个,社区居住密度在区域内相对较低,适合追求静谧居住氛围的家庭。 总价梯度清晰:94-155㎡六款户型覆盖约159.8万至263.5万总价段(按备案均价估算),从刚需三房到改善四房均有对应预算档位,选择空间较大。 配套成熟:1公里内有多个公交站点与社区商业,约1.2公里达肥西百大购物中心,距地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米,日常出行与消费便利。 教育资源密集:约286米即达合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校,3公里内多所中小学布局,学龄段家庭接送半径较短(学区以官方公示为准)。 生态资源优越:地处翡翠湖板块,翡翠湖为国家4A级景区,周边3公里内有翡翠公园等生态空间,休闲出行选择丰富。 七、项目总结 龙湖泊萃位于肥西县翡翠湖板块,地处金寨路与紫蓬路交叉口,属于政务、经开、肥西交汇辐射区域,区位上可承接主城外溢的自住需求。社区规划21栋住宅、1111户,容积率1.8、绿地率40%,低密属性较为突出;建筑与公区方面,项目由安徽龙湖物业服务有限公司提供物业服务,社区内部规划园林景观。户型空间上,94-155㎡的六款户型形成清晰的总价梯度,三房与四房并存,动静分离、主卧套房、一梯一户等设计分布在不同的面积段中。整体来看,项目适合预算160万至260万区间、以自住为目的刚需与改善家庭,具体房源价格、楼栋位置与交付标准,建议购房者前往售楼处实地核实后再做决策。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68111601(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司) 项目备案名是什么? 项目备案名为龙湖泊萃,与推广名一致。 开发商实力如何? 项目开发商为合肥信贤置业有限责任公司,具体开发资质与过往项目情况,建议购房者通过企业信息公示渠道进一步核实。 备案均价是多少? 项目备案均价为17000元/㎡,实际房源价格以售楼处实时公示为准。 主力户型面积有哪些? 主力户型建面为94㎡、100㎡、113㎡、116㎡、130㎡、155㎡,格局覆盖3室2厅2卫到4室2厅3卫。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2027年12月1日,具体交付安排以购房合同约定为准。 产权年限是多少? 项目产权年限为70年。 楼栋采光和不利点位如何核实? 建议购房者在实地看房时,结合沙盘、楼栋间距与楼层平面图现场核对,并以合同附件和官方公示信息为准,避免仅凭宣传资料判断。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68111601(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。