金茂锦棠
别名：锦棠瑞宸名邸
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-09-29取证套数
68套
已网签套数
62套
可售套数
6套
网签户型套数
- 总楼栋：
23栋
- 规划户数：
578户
- 占地面积：
42777.86㎡
- 建筑面积：
152000.00㎡
5幢最低单价
59249.609375元/㎡5幢剩余房源
2套- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（铁力路、江杨北路、友谊路、宝杨路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是铁力路。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的盘古路铁峰路站仅有328m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有22个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如宝山区乐业小学、上海宝山区民办杨东小学、宝山区广育小学(南校区)、上海市宝山区实验小学、宝山区实验小学西部-团结路小学等。直线3km范围内有11个中学，如上海大学附属宝山外国语学校、上海市宝山实验学校、上海建峰职业技术学院附属高级中学、上海市淞谊中学、上海市月浦中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中上海交通大学医学院附属第三人民医院距离楼盘2.3km，上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区距离楼盘2.3km，上海市宝山区中西医结合医院(西院区)距离楼盘2.8km，上海中冶医院(总院)距离楼盘2.6km，宝山医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有17个商场，包括宝杨宝龙广场、黄金广场(牡丹江路)、宝乐汇印象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅334m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
57010元/㎡
环比-0.98%
区域二手房均价
35864元/㎡
环比--
板块新房参考价
57072元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
- 楼盘动态2026-09-30
认购 | 金茂锦棠8月30日-9月2日认购
查看全文认购 | 金茂锦棠已取得预售许可证,8月30日-9月2日认购,个人认购金84万,认购地址:宝山区盘古路1199弄金茂锦棠项目营销中心。本次推出92套公寓、叠加房源,建面约130-190㎡,均价58483元/㎡,一房一价,计划于9月8日在宝山区盘古路1199弄金茂锦棠项目营销中心举行开盘选房活动,详情请咨询售楼处。
上海房天下
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