建发·云湖玥
别名：美罗家园云湖玥璟庭二批次
二批次加推房源建面约99-131平，总78套房源，均价46528元/平，具体一份一价 报价时间：2026年07月06日，价格有效期：14天
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-12取证套数
261套
已网签套数
186套
可售套数
75套
网签户型套数
- 总楼栋：
32栋
- 规划户数：
261户
- 占地面积：
78013.30㎡
- 建筑面积：
109064.68㎡
润宁路65弄2号最低单价
--润宁路65弄2号剩余房源
--户型面积
- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
本楼盘共200套房源
楼盘价值分析报告
9.3
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.8
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（美兰湖、罗南新村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是美兰湖。周边直线1km内有22个公交站，距离最近的美丹路陆翔路站仅有230m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有16个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：上海市宝山区美罗家园第一小学、宝山区罗南中心校、罗南中心校美兰湖分校、罗阳小学。直线3km范围内有5个中学：上海市宝山区罗店第二中学、美兰湖中学、上海市宝山第二实验学校、上海市罗南中学、陈伯吹罗店实验学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中上海市宝山区罗店医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有10个商场，包括U天地、宝龙广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅945m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：宝山所属板块：罗店
区域新房均价
58465元/㎡
环比0.49%
区域二手房均价
35809元/㎡
环比--
板块新房参考价
41263元/㎡
环比--
8.3
商圈评估
参考价格8.3
周边配套8.7
在售新盘9.2
置业顾问(10)
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