新俞里
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网签分析
更新时间：2026-08-02取证套数
240套
已网签套数
236套
可售套数
4套
网签户型套数
- 总楼栋：
3栋
- 规划户数：
240户
- 占地面积：
17201.40㎡
- 建筑面积：
94367.44㎡
7#最低单价
--7#剩余房源
20套- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有18个地铁站（枫桥路、中宁路、真如、曹杨路、梅岭北路、金沙江路、铜川路、岚皋路、镇坪路、隆德路、大渡河路、武宁路、上海西站、新村路、长风公园、长寿路、真光路、中山公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是枫桥路。周边直线1km内有18个公交站，距离最近的梅岭北路枫桥路站仅有320m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有97个幼儿园。直线3km范围内有32个小学，如曹杨新村第六小学、普陀区洵阳路小学岚西校区、启星学校、真如第三小学、上海市普陀区回民小学等。直线3km范围内有33个中学，如华东师范大学第二附属中学(普陀校区)、华东师范大学附属外国语实验学校、华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)、上海市真北中学、同济大学第二附属中学高中部等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有17个一级及以上医院。其中上海市普陀区红十字医院距离楼盘787m，上海市普陀区中心医院距离楼盘684m，普陀区康复医院距离楼盘2.6km，同济大学附属普陀人民医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有55个商场，包括上海真如环宇城MAX、曹杨商城、LOVE大都会、汇融天地、上海月星环球港等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有115个公园，距离最近的仅153m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
101474元/㎡
环比13.09%
区域二手房均价
56689元/㎡
环比--
板块新房参考价
107800元/㎡
环比--
8.1
商圈评估
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