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中国铁建·花语前湾

别名：中国铁建前湾花语园

售完普通住宅

报价时间：2024年11月06日，价格有效期：30天

地址
闵行朱建路开市客往东约400米处

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网签分析

更新时间：2026-07-18

取证套数

1355套

已网签套数

1354套

可售套数

1套

网签户型套数

190-110㎡网签 1031套网签进度99.9%

2110-130㎡网签 257套网签进度100.0%

3130-150㎡网签 62套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
19栋
规划户数：
1507户
占地面积：
60093.40㎡
建筑面积：
230000.00㎡

一房一价

14#最低单价

57497元/㎡

14#剩余房源

--

14# 1# 13号 15# 17# 10#

户型面积

可售
已签
已登记
已付定金
未纳入网上销售
其它开盘单元

单元楼层

26层

25层

24层

19单元
20单元
21单元

2601
98.00㎡
69894元/㎡
682
2602
90.00㎡
67818元/㎡
614
2501
98.00㎡
72840元/㎡
711
2502
90.00㎡
70677元/㎡
639
2401
98.00㎡
72772元/㎡
710
2402
90.00㎡
70610元/㎡
639
2601
90.00㎡
69202元/㎡
626
2602
90.00㎡
69202元/㎡
626
2501
90.00㎡
72119元/㎡
653
2502
90.00㎡
72119元/㎡
653
2401
90.00㎡
72051元/㎡
652
2402
90.00㎡
72051元/㎡
652
2601
90.00㎡
69202元/㎡
626
2602
90.00㎡
71970元/㎡
651
2501
90.00㎡
72119元/㎡
653
2502
90.00㎡
75004元/㎡
679
2401
90.00㎡
72051元/㎡
652
2402
90.00㎡
74933元/㎡
678

本楼盘共1578套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.8

楼盘评分

项目户型 9.2
交通配套 7.7
教育配套 8.8
生活配套 10.0

交通配套
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有13个幼儿园。直线3km范围内有2个小学：上海美高学校小学部、华博利星行小学。直线3km范围内有9个中学，如上海韩国外籍人员子女学校、上海美国学校(浦西校区)、上海市闵行区纪王学校、上海外国语大学闵行外国语中学、上海新加坡外籍人员子女学校(闵行校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中复旦大学附属华山医院(虹桥院区)距离楼盘1.4km，复旦大学附属华山医院西院距离楼盘1.4km，上海永慈康复医院距离楼盘753m，上海禾滨康复医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括华漕·生活馆、丰尚国际广场、虹桥良华购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：闵行所属板块：华漕

区域新房均价

79034元/㎡

环比1.2%

区域二手房均价

49575元/㎡

环比--

板块新房参考价

77734元/㎡

环比--

8.2

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

6

在售新盘

9

解锁详细区域分析报告

位置及周边

中国铁建·花语前湾

查看商圈报告

用户点评(60)

有图(21)5星(2)

买***派
2025-08-24 16:23:15
主力户型有99.00㎡(3室2厅1卫),101.00㎡(3室2厅1卫)的现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划
爱***你
2025-08-10 16:13:29
比较喜欢这个大户型，感觉布局比较合理容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。

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周剑飞