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同润·朱韵澜庭

别名：朱韵澜庭

在售洋房叠拼

报价时间：2025年07月28日，价格有效期：30天

开盘
2022年12月15日开盘
地址
青浦阁游路58弄

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4001891623 转 640504

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主力户型(6)

3室2厅1卫在售
89.00㎡
338.2万元/套
3室2厅2卫在售
94.00㎡
357.2万元/套
3室2厅2卫在售
115.00㎡
437万元/套
3室2厅3卫在售
132.00㎡
501.6万元/套
3室2厅3卫在售
143.00㎡
543.4万元/套
4室2厅2卫在售
135.00㎡
513万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-30

取证套数

279套

已网签套数

226套

可售套数

53套

网签户型套数

190-110㎡网签 87套网签进度90.6%

270-90㎡网签 73套网签进度76.8%

3130-150㎡网签 59套网签进度89.4%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
9栋
规划户数：
279户
占地面积：
24217.80㎡
建筑面积：
46000.00㎡

一房一价

5#最低单价

--

5#剩余房源

--

5# 3# 2# 1# 6# 10#

户型面积

可售
已签
已登记
已付定金
未纳入网上销售
其它开盘单元

单元楼层

8层

7层

6层

11单元
12单元

801
89.00㎡
802
94.00㎡
701
89.00㎡
702
94.00㎡
601
89.00㎡
602
94.00㎡
801
89.00㎡
802
94.00㎡
701
89.00㎡
702
94.00㎡

本楼盘共279套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.8

楼盘评分

项目户型 8.8
交通配套 7.8
教育配套 8.8
生活配套 9.9

交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（淀山湖大道、朱家角），轨道交通发达，距离最近的地铁站是淀山湖大道。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的临时站站仅有167m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有9个幼儿园。直线3km范围内有1个小学：朱家角小学。直线3km范围内有5个中学：青浦区东湖中学、复旦大学附属中学(青浦分校)、上海宏润博源学校、青浦区珠溪中学、上海市朱家角高级中学(新疆部)。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中朱家角人民医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括东渡蛙城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅977m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：青浦所属板块：朱家角

区域新房均价

53684元/㎡

环比0.38%

区域二手房均价

36163元/㎡

环比--

板块新房参考价

43367元/㎡

环比--

8.3

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

8.9

在售新盘

8.6

解锁详细区域分析报告

位置及周边

同润·朱韵澜庭查看交通解读

查看商圈报告

置业顾问(1)

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用户点评(76)

价格还行(1)

天***邪
2025-08-16 18:00:42
主力户型是89.00㎡(3室2厅1卫),115.00㎡(3室2厅1卫)。小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期
何***居
2025-08-03 11:16:34
现在价格约为38000元/平方米，住宅都是70年的产权，这个没问题。

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