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同润·朱韵澜庭

别名：朱韵澜庭

在售洋房叠拼
  报价时间：2025年07月28日，价格有效期：30天
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主力户型(6)

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网签分析

更新时间：2026-07-09

取证套数

279套

已网签套数

226套

可售套数

53套

网签户型套数

190-110㎡网签 87套网签进度90.6%
270-90㎡网签 73套网签进度76.8%
3130-150㎡网签 59套网签进度89.4%
查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋
  • 总楼栋：

    9栋

  • 规划户数：

    279户

  • 占地面积：

    24217.80㎡

  • 建筑面积：

    46000.00㎡

一房一价

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5#最低单价

--

5#剩余房源

--
5# 3# 2# 1# 6# 10#
户型面积
  • 可售
  • 已签
  • 已登记
  • 已付定金
  • 未纳入网上销售
  • 其它开盘单元
单元楼层
8层
7层
6层
  • 11单元
  • 12单元
  • 13单元
本楼盘共279套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.8

楼盘评分

  • 项目户型 8.8
  • 交通配套 7.8
  • 教育配套 8.8
  • 生活配套 9.9

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有2个地铁站（淀山湖大道、朱家角），轨道交通发达，距离最近的地铁站是淀山湖大道。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的临时站站仅有167m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有9个幼儿园。直线3km范围内有1个小学：朱家角小学。直线3km范围内有5个中学：青浦区东湖中学、复旦大学附属中学(青浦分校)、上海宏润博源学校、青浦区珠溪中学、上海市朱家角高级中学(新疆部)。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中朱家角人民医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括东渡蛙城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅977m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：青浦所属板块：朱家角

区域新房均价

53684元/㎡

环比0.38%

区域二手房均价

36163元/㎡

环比--

板块新房参考价

43367元/㎡

环比--

8.3

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.9
在售新盘
8.6
解锁详细区域分析报告

位置及周边

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同润·朱韵澜庭查看交通解读
查看商圈报告

置业顾问(1)

用户点评(76)

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价格还行(1)
  • 天***邪

    2025-08-16 18:00:42

    主力户型是89.00㎡(3室2厅1卫),115.00㎡(3室2厅1卫)。小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期

  • 何***居

    2025-08-03 11:16:34

    现在价格约为38000元/平方米，住宅都是70年的产权，这个没问题。

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