世纪前滩天御
别名：前滩21-02和21-03地块
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网签分析
更新时间：2026-07-17取证套数
384套
已网签套数
381套
可售套数
3套
网签户型套数
- 总楼栋：
2栋
- 规划户数：
384户
- 占地面积：
40000.00㎡
- 建筑面积：
383300.00㎡
1#最低单价
112227元/㎡1#剩余房源
--- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有13个地铁站（东方体育中心、杨思、灵岩南路、凌兆新村、成山路、后滩、长清路、上南路、龙耀路、云锦路、耀华路、三林、华夏西路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东方体育中心。周边直线1km内有25个公交站，距离最近的杨思西路耀体路站仅有326m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有51个幼儿园。直线3km范围内有18个小学，如白玉兰小学(三杨校区)、凌兆小学、德州一村小学、清源小学、上海戏剧学院附属新世界实验小学等。直线3km范围内有20个中学，如华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海民办位育中学、华东师范大学第二附属中学、上海市育人中学、上海市杨思中学北校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中同济大学附属东方医院南院距离楼盘2.8km，上海市黄浦区肿瘤防治院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有20个商场，包括前滩L+PLAZA、前滩太古里、晶耀前滩CrystalPlaza、森宏购物广场、天天商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅614m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
75623元/㎡
环比0.13%
区域二手房均价
49171元/㎡
环比--
板块新房参考价
136296元/㎡
环比--
7.8
商圈评估
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