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古北中央萃

别名：璞悦名邸

售完普通住宅

1084-1911万元/套
参考总价
60-125㎡
1/2/3居室

项目前期房源售价约10万/㎡，本次价格暂未确定报价时间：2024年03月28日，价格有效期：30天

地址
闵行吴中路405弄

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闵行出行便利榜第2名

主力户型(3)

1室1厅1卫待售
60.00㎡
价格待定
2室1厅1卫待售
90.00㎡
价格待定
3室2厅2卫待售
125.00㎡
价格待定

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.0
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有17个地铁站（吴中路、姚虹路、桂林路、宋园路、漕河泾开发区、伊犁路、红宝石路、宜山路、虹桥路、桂林公园、虹漕路、水城路、虹梅路、上海体育馆、合川路、龙溪路、漕宝路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是吴中路。周边直线1km内有28个公交站，距离最近的吴中路姚虹路站仅有170m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有75个幼儿园。直线3km范围内有22个小学，如上海市实验学校国际部、上海市徐汇区田林小学、上海日本人学校、上海交通大学附属小学东校区、上海市徐汇区汇师小学等。直线3km范围内有28个中学，如上海协和双语高级中学(古北校区)、上海市西南位育中学西校区、上海新虹桥中学、虹桥中学、上海市徐汇中学总校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有20个一级及以上医院。其中上海市第六人民医院距离楼盘1.5km，上海虹桥医院距离楼盘1.5km，复旦大学附属华山医院(伽马分院)距离楼盘1.6km，武警上海市总队医院距离楼盘2.1km，中国人民解放军海军特色医学中心距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有42个商场，包括古北1699商业广场、田尚坊、上海高岛屋百货、汇京国际广场、虹桥友谊商城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有91个公园，距离最近的仅334m，非常方便日常休闲使用。

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楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
5栋
规划户数：
631户
占地面积：
27994.10㎡
建筑面积：
119701.30㎡

4室2厅3卫 165.00㎡
17#-1单元-15-1801
4室2厅3卫 162.00㎡
17#-1单元-15-1802
4室2厅3卫 165.00㎡
17#-1单元-14-1701
4室2厅3卫 162.00㎡
17#-1单元-14-1702
4室2厅3卫 165.00㎡
17#-1单元-13-1601
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用户点评(67)

5星(1)

栖***r
2025-08-12 19:36:22
主力户型有139.00㎡(3室2厅1卫),245.00㎡(4室2厅0卫)的有品质的小区，可以带动周边发展。
隐***c
2025-07-30 11:08:41
升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。

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程勇军