明园叠翠苑
别名：大宁叠翠苑
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-27取证套数
662套
已网签套数
633套
可售套数
29套
网签户型套数
- 总楼栋：
8栋
- 规划户数：
662户
- 占地面积：
29750.00㎡
- 建筑面积：
26532.00㎡
广延路1199弄1号最低单价
--广延路1199弄1号剩余房源
11套- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（汶水路、上海马戏城、彭浦新村、延长路、大柏树、赤峰路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是汶水路。周边直线1km内有22个公交站，距离最近的永和东路平型关路站仅有126m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有81个幼儿园。直线3km范围内有37个小学，如上海市民办尚外外国语小学、上海市静安区大宁路小学、虹口区凉城第四小学、凉城第二小学、成功教育实验小学等。直线3km范围内有39个中学，如上海市虹口高级中学、岭南中学、上海市复兴高级中学、上海外国语大学附属外国语学校、上海市鲁迅中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有27个一级及以上医院。其中同济大学附属第十人民医院距离楼盘2.1km，同济大学口腔医学院附属口腔医院距离楼盘2.2km，上海康平医院(广粤路)距离楼盘970m，静安区中医医院距离楼盘2.2km，上海中大肿瘤医院距离楼盘2.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有25个商场，包括上海协信星光广场、虹口今雨荟、百联莘荟购物中心、大宁国际商业广场、万泰广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有60个公园，距离最近的仅411m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
144212元/㎡
环比-0.04%
区域二手房均价
73362元/㎡
环比--
板块新房参考价
135827元/㎡
环比--
8.9
商圈评估
置业顾问(3)
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