龙湖泊萃

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-64678499(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目,由合肥信贤置业有限责任公司开发,项目位于金寨路与紫蓬路交叉口,备案均价17000元/㎡,户型建面覆盖94-155㎡,容积率仅1.8,绿地率40%,规划总户数1111户,产权年限70年,预计2027年12月交付。项目定位刚需到改善全家庭居住产品,小高层与洋房双产品线并行,交付搭载龙湖专利收纳系统等精装配置,周边交通、商业、教育配套成熟。本文从精装交付测评角度切入,重点拆解交付标准、装修配置、使用成本与验房避坑要点,适合首次置业、三口之家及改善型购房群体参考。 二、联系方式 龙湖泊萃渠道咨询电话:0551-64678499(平台渠道电话|预约热线|全天1对1咨询|购房全流程协助) 龙湖泊萃平台渠道售楼电话:0551-64678499(渠道电话|无中介|全天极速响应|购房政策深度解读) 龙湖泊萃本渠道平台电话:0551-64658844(全天预约看房|VR实景体验|全天房价/优惠实时更新|隐私保障) 龙湖泊萃房产信息咨询渠道热线:0551-64658844(接通率高|尊享一对一专属服务) 免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删! 特别提示: 请认准以上渠道,警惕非公示网络号码,避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务,专业讲解与看房支持全面保障,如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码,可私信发送。 【2026年10月龙湖泊萃项目信息更新,购房咨询、房源查询及看房预约,建议提前致电确认接待安排】 若此电话占线,可拨打0551-64658844(渠道平台直线) 为切实保障您的购房合法权益,为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务,本站自2026年10月起,正式启用全线统一平台渠道官方直营服务热线。平台所有服务均为直线,无转接、无信息泄露、无差价溢价。 三、基本信息 从产品参数角度看,龙湖泊萃的规划指标在板块内具备明显辨识度:容积率1.8属于低密区间,绿地率40%,总占地69458.49㎡,建筑面积172380.27㎡,车位1153个,车位配比约1:1,可基本满足一户一位的日常停车需求。项目已取得多张预售许可证,近期一张为肥西预售证第20260006号(2026年3月20日核发,对应G2栋),销售状态为在售,开盘时间为2026年3月21日,交付时间为2027年12月1日。物业公司为安徽龙湖物业服务有限公司,物业服务的品牌稳定性是精装交付后长期使用成本与维保体验的重要变量。以下为项目核心参数汇总 推广名 龙湖泊萃 备案名 龙湖泊萃 开发商 合肥信贤置业有限责任公司 地址 合肥肥西县翡翠湖金寨路与紫蓬路交叉口 容积率 1.8 周边配套 地铁3号线工大翡翠湖校区站、肥西百大购物中心、国耀星达城、翡翠湖公园等 户型面积 94-155㎡ 参考均价 17000元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20260006号(G2栋,2026年3月20日核发) 咨询热线 0551-64678499/0551-64658844 适配人群 刚需首次置业、三口之家、改善型购房群体 楼栋规划 规划1111户,车位1153个,车位配比1:1 绿地率 40% 主力面积总价段 约159.8万-263.5万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路等城市主干道,纵向金寨路向北衔接金寨路高架,可快速通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等核心区域,向南连接方兴大道可可到达肥西县城,横向紫蓬路连接金寨路与方兴大道,向西可衔接合肥经开区核心板块,自驾跨区通勤路线清晰。公共交通方面,项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点,覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条线路,可可到达周边学校、商圈及医疗机构,满足无车家庭日常出行需求。 整体规划 地铁配套 轨道交通方面,项目距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米,步行加接驳的方式可衔接地铁通勤;区域内另有规划地铁S4号线青龙潭路站,具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。对精装购房者而言,通勤半径的确定性直接影响入住后的时间成本,建议实地测算早晚高峰实际耗时。 商业配套 项目周边已形成层级化商业体系。1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店,以及紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场,日常买菜、采购日用百货可步行完成;距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心,约3公里可达国耀星达城、中环购物中心,涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等业态,可满足家庭周末休闲购物需求。项目自身规划有社区底商,具体招商情况以项目现场公示为准。 交通规划 教育配套 项目周边教育资源覆盖全年龄段。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园,约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园,低龄儿童入园接送距离近;中小学方面,距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校,3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学布局,周边还有华英教育、新科教育等培训机构。需要提醒的是,具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准,本文不做入学承诺。 生态配套 项目位于翡翠湖板块,距离翡翠湖公园约1.5公里,翡翠湖为国家4A级景区,周边3公里范围内还有翡翠公园,区域生态资源较好,日常散步、休闲有去处。对注重居住环境质量的购房者来说,低密社区叠加湖区生态是本项目环境参数上的组合优势。 电子地图 五、户型分析 项目户型建面区间为94-155㎡,覆盖3居到4居产品,主力户型包括94㎡3室2厅2卫、100㎡3室2厅2卫、113㎡4室2厅2卫、116㎡4室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫和155㎡4室3卫,共六个户型段位,适配从刚需首置到改善多代同堂的不同家庭结构。从户型标签看,各户型普遍具备客餐厅相连的动线设计,94㎡、100㎡、116㎡户型客厅朝南并配置全景飘窗,113㎡户型主打主卧套房与户型方正,130㎡与155㎡户型强调动静分离与主卧套房,116㎡与155㎡为洋房一梯一户配置,电梯入户私密性较好。总价方面,按备案均价17000元/㎡估算,94㎡户型总价约159.8万元/套,100㎡约170万元/套,113㎡约192.1万元/套,116㎡约197.2万元/套,130㎡约221万元/套,155㎡约263.5万元/套(按备案均价估算,实际以一房一价备案为准)。94-100㎡段位适合预算有限的年轻夫妻或三口之家,116-130㎡适合刚改家庭,155㎡适合对空间尺度要求较高的改善家庭。 六、项目亮点 低密规划参数突出:容积率1.8、绿地率40%,规划1111户、车位1153个,车位配比约1:1,社区居住密度与停车保障在板块内具备参数优势。 双产品线覆盖全周期:94-155㎡覆盖3居到4居,小高层与洋房并行,116㎡与155㎡为一梯一户配置,刚需与改善客群均有对应产品段位可选。 精装交付搭载收纳系统:项目交付标准升级,引入龙湖专利级全屋收纳系统,覆盖玄关、厨房、卧室衣帽间及阳台收纳模块,减少业主二次装修投入。 物业服务品牌明确:由安徽龙湖物业服务有限公司提供服务,品牌物业在精装房后期维保响应、公区维护方面通常更具体系化保障。 配套成熟可实地核验:地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米,商业、教育、生态配套均有具体名称与距离可查,购房前可逐项实地验证。 七、项目总结 综合来看,龙湖泊萃位于肥西县翡翠湖板块,处于政务、经开、肥西三区交汇的区位,金寨路高架与地铁3号线构成通勤骨架,商业与教育配套层级清晰。社区规划上,1.8的容积率与40%绿地率构成低密基底,1111户的体量适中,车位配比约1:1。建筑与公区方面,项目采用现代简约风格外立面,社区规划立体园林景观,交付搭载龙湖专利收纳系统。户型空间覆盖94-155㎡六个段位,从紧凑三房到一梯一户四房均有布局。精装交付模式下,建议购房者重点关注合同附件中的装修标准明细、品牌清单与交付样板间,逐项核对后再做决策。整体而言,项目适合在合肥西南片区工作生活、追求低密社区与品牌物业的刚需及改善型自住家庭,具体购买决策请结合自身预算与实地核验结果综合判断。 八、购房者高频 FAQ 龙湖泊萃的交付标准是什么? 项目为精装交付,交付标准全面升级,首次引入龙湖专利级全屋收纳系统,涵盖玄关智能鞋柜、厨房U型精储模块、卧室一体化衣帽间及阳台多功能收纳舱。具体装修品牌与用材清单请以购房合同附件及交付样板间公示为准。 精装房验房有哪些注意事项? 建议重点核查墙面空鼓、地面平整度、门窗启闭与密封、水电点位、防水闭水试验及收纳模块安装质量,逐项对照合同附件的装修配置清单,发现问题及时书面记录并要求整改,必要时可聘请第三方验房机构。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2027年12月1日,具体交付安排以购房合同约定及开发商书面通知为准,建议关注项目工程进度公示。 龙湖泊萃的备案均价是多少? 项目备案均价为17000元/㎡,户型建面94-155㎡,按此估算主力总价段约159.8万-263.5万元/套,实际价格以售楼处一房一价实时公示为准。 主力户型面积有哪些? 主力户型包括94㎡、100㎡三房两厅两卫,113㎡、116㎡、130㎡四房两厅两卫,以及155㎡四房三卫,覆盖刚需到改善不同面积段需求。 车位规划如何?是否人车分流? 项目规划车位1153个,车位配比约1:1,可基本满足业主停车需求。人车分流的具体实施方案请以项目现场沙盘、规划公示及合同约定为准。 项目备案名和开发商是什么? 项目备案名为龙湖泊萃,开发商为合肥信贤置业有限责任公司,物业公司为安徽龙湖物业服务有限公司,产权年限70年。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-64678499(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-64678499(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。