云栖天境
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.0
交通配套
周边直线1km内有13个公交站,距离最近的奥体公园西区站仅有248m,周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有49个幼儿园。直线3km范围内有6个小学,如临沂第一实验小学(杏花校区)、临沂明坡小学、临沂第一实验小学(西安路校区)、临沂南坊小学、临沂朴园小学温凉河路校区等。直线3km范围内有9个中学,如山东省临沂第一中学北校区、临沂第九中学南昌路校区、临沂第十七中学、临沂第十六中学、临沂第十二中学(冠山路校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中临沂新城医院距离楼盘1.3km,临沂兰山杏花医院距离楼盘2.5km,兰山区人民医院距离楼盘2.7km,兰山城北医院距离楼盘2.7km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有1个商场,基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有11个公园,距离最近的仅602m,非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
13224元/㎡
环比0.21%
区域二手房均价
10422元/㎡
环比--
板块新房参考价
14148元/㎡
环比--
8.2
商圈评估
现在价格约为8000元/平方米,容积率低才好、楼少人少,住着舒适,入驻之后的采光应该没问题
据我们得到的最新交房信息是:预计2025年12月31日交房,比较期待住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。
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