都荟启境
报价时间：2025年11月08日，价格有效期：14天
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楼盘价值分析报告
9.5
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线1km内有22个公交站，距离最近的鲁商中心东门站仅有241m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有102个幼儿园。直线3km范围内有16个小学，如临沂银河小学、临沂朱夏小学、临沂岔河小学、临沂柳青苑小学、临沂明坡小学等。直线3km范围内有7个中学，如山东省临沂第四中学、山东省临沂第一中学北校区、临沂第十七中学、临沂第十六中学、临沂第九中学南昌路校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中临沂市中医医院北城医院距离楼盘1.4km，临沂城中口腔医院距离楼盘159m，兰山区人民医院距离楼盘2km，临沂新城医院距离楼盘2.3km，临沂博雅中医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括齐鲁园广场、万达广场(临沂上海路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，距离最近的仅776m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：北城新区所属板块：北城一期
区域新房均价
13224元/㎡
环比持平
区域二手房均价
10422元/㎡
环比--
板块新房参考价
15369元/㎡
环比--
8.1
商圈评估
参考价格8.8
周边配套6
在售新盘9.5
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