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云璟御府

在售普通住宅洋房

高层（25F-27F）建面133㎡、144㎡、148㎡、196㎡，均价17000-19000元/㎡；洋房标准层建面165㎡、192㎡，顶复建面239-299㎡，均价22000-26000元/㎡报价时间：2021年12月24日，价格有效期：14天

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北城新区出行便利榜第5名

主力户型(7)

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3室2厅2卫在售
131.00㎡
235.8万元/套
3室2厅2卫在售
131.00㎡
235.8万元/套
4室2厅2卫在售
141.00㎡
253.8万元/套
4室2厅2卫在售
148.00㎡
266.4万元/套
4室2厅2卫在售
165.00㎡
297万元/套
4室2厅2卫在售
196.00㎡
352.8万元/套
5室2厅2卫在售
192.00㎡
345.6万元/套

楼盘价值分析报告

9.7

楼盘评分

项目户型 9.9
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线1km内有20个公交站，距离最近的临沂一中北校区站仅有99m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有78个幼儿园。直线3km范围内有13个小学，如临沂明坡小学、临沂岔河小学、临沂柳青苑小学、临沂第一实验小学(杏花校区)、临沂第一实验小学(西安路校区)等。直线3km范围内有10个中学，如山东省临沂第一中学北校区、山东省临沂第四中学、临沂第十七中学、临沂第九中学南昌路校区、临沂第十六中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中临沂市中医医院北城医院距离楼盘2.5km，临沂新城医院距离楼盘1.4km，临沂城中口腔医院距离楼盘1.5km，兰山区人民医院距离楼盘2km，临沂博雅中医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括齐鲁园广场、万达广场(临沂上海路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅514m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析

所属区域：北城新区所属板块：北城二期

区域新房均价

13224元/㎡

环比持平

区域二手房均价

10453元/㎡

环比--

板块新房参考价

14148元/㎡

环比--

8.2

商圈评估

参考价格

周边配套

在售新盘

9.5

解锁详细区域分析报告

位置及周边

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云璟御府查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(72)

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5星(1)

栖***e
2025-08-17 13:47:04
开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理，得房率也还可以。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
内***女
2025-08-04 11:03:14
这个户型的通风效果好，能迅速排除异味和湿气。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。