云璟御府
高层（25F-27F）建面133㎡、144㎡、148㎡、196㎡，均价17000-19000元/㎡；洋房标准层建面165㎡、192㎡，顶复建面239-299㎡，均价22000-26000元/㎡ 报价时间：2021年12月24日，价格有效期：14天
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楼盘价值分析报告
9.7
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线1km内有20个公交站，距离最近的临沂一中北校区站仅有99m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有78个幼儿园。直线3km范围内有13个小学，如临沂明坡小学、临沂岔河小学、临沂柳青苑小学、临沂第一实验小学(杏花校区)、临沂第一实验小学(西安路校区)等。直线3km范围内有10个中学，如山东省临沂第一中学北校区、山东省临沂第四中学、临沂第十七中学、临沂第九中学南昌路校区、临沂第十六中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中临沂市中医医院北城医院距离楼盘2.5km，临沂新城医院距离楼盘1.4km，临沂城中口腔医院距离楼盘1.5km，兰山区人民医院距离楼盘2km，临沂博雅中医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括齐鲁园广场、万达广场(临沂上海路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅514m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：北城新区所属板块：北城二期
区域新房均价
13224元/㎡
环比持平
区域二手房均价
10453元/㎡
环比--
板块新房参考价
14148元/㎡
环比--
8.2
商圈评估
参考价格9.1
周边配套6
在售新盘9.5
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