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龙湖·御湖境

别名：淄博路A-2地块建设项目(一期)

售完普通住宅

报价时间：2025年11月10日，价格有效期：14天

地址
槐荫兴福寺路与淄博路交汇处

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槐荫热门榜第7名

主力户型(4)

4室2厅2卫在售
143.00㎡
280.00万元/套
4室2厅3卫在售
184.00㎡
400.00万元/套
4室2厅3卫在售
184.00㎡
400.00万元/套
4室2厅3卫在售
231.00㎡
530.00万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-12

取证套数

1275套

已网签套数

1255套

可售套数

20套

网签户型套数

1120-144㎡网签 799套网签进度99.9%

290-120㎡网签 227套网签进度96.2%

3144-200㎡网签 154套网签进度96.3%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
23栋
规划户数：
1691户
占地面积：
91104.00㎡
建筑面积：
331700.00㎡

一房一价

2#最低单价

--

2#剩余房源

--

2# 8#楼 8# 3# 1# 4#

户型面积

可售
已预订
已备案
已签约
可租赁
不可售
查封
冻结
抵押可网签
抵押不可网签

单元楼层

27层

26层

25层

1单元
2单元

2701
127.07㎡
2702
113.18㎡
2703
127.07㎡
2601
127.07㎡
2602
113.18㎡
2603
127.07㎡
2501
127.07㎡
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113.18㎡
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127.07㎡
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127.07㎡
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113.18㎡
2503
127.07㎡

本楼盘共1310套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 9.7
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（二环西路、方特、济南西站、腊山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是二环西路。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的兴福寺路淄博路站仅有184m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有72个幼儿园。直线3km范围内有17个小学，如济南市匡山小学、济南市槐荫区大金小学、济南市明星小学、槐荫区恒新小学、济南市机场小学等。直线3km范围内有10个中学，如济南西城实验中学、济南西城实验初级中学、济南市槐荫区礼乐中学、济南育华中学、济南市槐荫区西城实验学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中济南106医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，包括济南弘阳广场、济南中建幸福mall等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅753m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：槐荫所属板块：西客站商圈

区域新房均价

14611元/㎡

环比-2.12%

区域二手房均价

10532元/㎡

环比--

板块新房参考价

13580元/㎡

环比--

8

商圈评估

参考价格

8.9

周边配套

6

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

龙湖·御湖境

查看商圈报告

用户点评(59)

价格有优势(1)

咩***桃
2025-08-29 10:06:57
这个楼盘价格约是17500元/平方米，还可以接受预计为2026年12月31日，比较期待
抹***衣
2025-08-17 16:01:24
等周边配套都完善了肯定不止这个价格了小区绿化还挺不错，空气也比较清新。

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