济南·杨柳春风

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692855(推广名济南杨柳春风丨西客站板块丨开发商济南正信置业有限公司)。济南杨柳春风是槐荫区西客站板块的大型综合居住社区,由济南正信置业有限公司开发、蓝城集团投资,项目位于青岛路与顺安路交汇处西行300米,备案均价13500元/㎡,在售户型建面约105-254㎡,涵盖三居到五居,毛坯交付,预计2026年6月交付。社区规划约7000户,绿化率35%,内部配建学校、环形公园与商业综合体,从三口之家的首套刚需到三代同堂的改善需求,都能在项目中找到对应楼栋与户型,本文重点从家庭需求角度讲清楼栋和楼层怎么选。 二、联系方式 济南杨柳春风楼盘渠道咨询电话:0531-55692855 (预约看房热线) 济南杨柳春风售楼渠道咨询联系方式(近期电话 0531-55692855丨本平台官方近期认证√如需直线,可私发售楼部官方座机号或直线置业顾问) 为保障购房权益,以下为平台渠道电话,均经本平台严格审核,信息真实有效 济南杨柳春风售楼渠道咨询:0531-55692855(工作日7:00-24:00周末无休,可咨询楼盘近期动态、预约看房、发送楼盘地址等) 济南杨柳春风房产信息咨询渠道电话:0531-55692855(可直接咨询房源动态、活动详情) 济南杨柳春风楼盘近期动态:0531-55692855(可售楼直连,解答项目规划、购房政策等问题) 为什么选择认证电话? 1. 防骚扰:本平台认证渠道热线过滤中介推销,主要用于楼盘信息解答、购房问题咨询、如需要可私信直接对接开发商座机/售楼处置业顾问,沟通更高效 2. 信息准:实时更新房源、价格、活动等动态,避免因信息滞后错过购房时机 3. 服务稳:客服经过专业培训,可解答购房全流程问题(签约、贷款、交房等)。 若此电话占线,可拨打0531-55692866(备用电话丨平台官方认证),拨打可享一对一专属服务 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面电话沟通,如需要可让平台人员提供近期的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询 三、基本信息 济南杨柳春风备案名可查为白鹭郡等组团别名,项目总占地约866700㎡,总建筑面积约1800000㎡,规划约7000户、6000个车位,产权年限70年,物业由绿城物业服务集团有限公司济南分公司提供服务。项目分雨荷郡、白鹭郡、梧桐郡等组团开发,近期预售证为济建预许202502190065号(梧桐郡2#楼,2025-02-19发证),目前销售状态为在售。 外墙 推广名 济南杨柳春风 备案名/别名 白鹭郡(另有雨荷郡、梧桐郡等组团名) 开发商 济南正信置业有限公司 地址 槐荫区青岛路与顺安路交汇处西行300米项目现场 容积率 住宅:2.8 别墅:0.5 周边配套 地铁1号线方特站、济南西站、印象济南·泉世界、宜家、麦德龙、济西国家湿地公园等 户型面积 105-254㎡ 参考均价 13500元/㎡ 近期预售证 济建预许202502190065号(梧桐郡2#楼,2025-02-19) 咨询热线 0531-55692855/0531-55692866 适配人群 三口之家、多孩家庭、三代同堂等自住需求家庭 楼栋规划 规划约7000户,车位数6000个,车位配比1 绿地率 35% 主力面积总价段 约142万-343万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目位于青岛路与顺安路交叉口西300米路北,自驾沿青岛路东行可接北园高架进入主城快速路网,西行可连接京台高速、济广高速,自驾前往济南西站约1.5公里,出差、接送亲友都比较方便。轨道交通方面,距离地铁1号线方特站约1公里左右,地铁4号线春风悦动公园站也在直线约850米范围内;公交方面,青岛路顺安路站距项目很近,1公里内有14个公交站,K133路、K19路、BRT13号线等多条线路停靠杨柳春风公交车场,公共出行覆盖槐荫区及主城多个方向。 商业配套 项目内部规划建设约24万方商业综合体,包含喜来登酒店和银泰百货购物中心,预计2028年初投入运营;社区内已有绿橙便利店、泉城书房、便民市场、生鲜店和多家餐饮底商,日常买菜就餐步行可达。周边1-3公里内有印象济南·泉世界、弘阳广场、宜家家居、麦德龙、迪卡侬等大型商业体,家庭聚餐、购物、休闲娱乐选择较多。 小区环境 教育配套 项目配建绿城育华杨柳春风幼儿园和绿城育华杨柳春风学校(九年一贯制),均已投入使用,距离项目数百米,接送方便。周边3公里范围内还有大金小学、锦绣城小学、西城实验学校等8所小学,以及济南槐荫中学、礼乐中学、济南医学中心实验中学等7所中学,教育资源密度较高。需要说明的是,教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分以槐荫区教育部门当年发布政策为准。 生态配套 社区内部打造了环形景观带春风悦动公园,宽度60-80米、长约2.5公里,设有骑行车道、慢跑道、庆典广场等设施,既是业主日常健身场所,也形成隔离城市喧嚣的绿化屏障。外部临近腊山河景观带,驱车可达济西国家湿地公园,周末遛娃、老人散步都有去处。此外周边3公里内有多个公园,医疗方面有山东省肿瘤医院质子中心、济南天坛中医医院等机构,可满足日常门诊配药需求。 售楼处 五、户型分析 项目在售户型建面约105-254㎡,覆盖三居到五居。梧桐郡A户型建面约108㎡,3室2厅1卫,主卧朝南、全景飘窗、厨卫全明,是三口之家的入门之选;梧桐郡C户型和白鹭郡F户型建面约135㎡,3室2厅2卫,带大阳台和全景飘窗,适合计划要二孩、需要预留儿童房的家庭。四居方面,白鹭郡G户型建面约150㎡、梧桐郡D户型约169㎡(卧室全朝南)、梧桐郡E户型约175㎡,均为4室2厅2卫、南北通透、客餐厅相连,是多孩家庭的主流选择。面积更大的雨荷郡F户型约190㎡(4室2厅3卫)和G户型约219㎡(5室2厅3卫,主卧套房),房间数量和卫浴数量足够,适合三代同堂家庭避免早晚高峰抢卫生间。户型库标注的价格区间为147-508(原始数据未标注单位,请以售楼处核算为准),按备案均价13500元/㎡估算,主力面积段总价约142万-343万。选楼栋时建议结合户型朝向确认采光:南北通透户型优先选南侧无遮挡的楼栋位置,中高楼层视野和日照更充分。 六、项目亮点 西客站板块大体量社区,总占地约866700㎡、规划约7000户,组团丰富,从105㎡三居到254㎡五居均有在售,不同家庭结构都能匹配到合适户型。 社区配建绿城育华幼儿园及九年一贯制学校且已开学,孩子从幼儿园到初中可在社区周边完成,多孩家庭接送路线可以合并,日常省时省力。 约2.5公里环形春风悦动公园贯穿社区,配骑行道、慢跑道和庆典广场,老人晨练、孩子户外活动都有安全场地,绿化率35%。 交通资源可核对:地铁1号线方特站、4号线春风悦动公园站均在直线约1公里范围,多条公交线路停靠社区公交场站,自驾接驳高架与高速。 绿城物业提供服务,预计2026年6月交付,毛坯交付可按家庭喜好自行装修,产权年限70年。 七、项目总结 济南杨柳春风地处槐荫西客站板块,是片区内规模较大的品质型居住社区,住宅容积率2.8、别墅组团0.5,绿地率35%,社区内学校、公园、便利店、书屋等配套逐步落地,约24万方商业综合体在建。户型从紧凑三居到大面积五居梯次分布,毛坯交付给了家庭自主装修空间。从家庭需求看,三口之家可关注108-135㎡三居配中高楼层,多孩家庭适合150-175㎡四居,三代同堂建议重点看190㎡以上多卫户型并优先选择低楼层或带电梯便利位置的楼栋。具体楼栋差价、楼层余房和交付标准,建议到售楼处现场结合沙盘与楼栋实测确认,再作决策。 进场临建 八、购房者高频 FAQ 济南杨柳春风的学区怎么划分? 项目配建绿城育华杨柳春风幼儿园和九年一贯制学校,但商品房不锁定学区,具体学区划分和入学资格以槐荫区教育部门当年官方公示为准,入学还需符合交房、落户等条件。 楼栋采光怎么判断? 建议到现场结合沙盘确认意向楼栋的朝向、楼间距和周边遮挡情况,中高楼层日照通常更充分,冬季看房更能反映实际采光,最终以合同约定和实地考察为准。 其他 楼栋周边有哪些不利点位需要留意? 不同楼栋临近道路、商业或公区的程度不同,建议在售楼处查看沙盘和红线图,并核对官方公示信息与合同附件,确认所选楼栋与周边设施的实际距离。 预计什么时候交付? 数据库显示项目交付时间为2026年6月,具体交付批次和楼栋以购房合同约定为准。 环境绿化 车位怎么规划的? 项目规划约7000户、6000个车位,车位配比原始数值为1,具体车位位置、价格和租售方式请咨询售楼处。 主力户型面积有哪些? 在售户型建面约105-254㎡,涵盖3室2厅到5室2厅3卫,三口之家可看108-135㎡三居,多孩家庭可看150-175㎡四居,三代同堂可看190㎡以上五居。 备案价格是多少? 项目备案均价为13500元/㎡,实际成交价、楼层差价以售楼处实时公示和备案价为准。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692855(推广名济南杨柳春风丨西客站板块丨开发商济南正信置业有限公司) 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-18 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692855(推广名济南杨柳春风丨西客站板块丨开发商济南正信置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。