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海信观澜

别名：海信观澜苑

售完普通住宅

报价时间：2025年10月25日，价格有效期：14天

地址
天桥小清河南路与黄岗路交汇处西行200米

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主力户型(4)

3室2厅1卫在售
102.00㎡
132.6万元/套
3室2厅2卫在售
113.00㎡
146.9万元/套
3室2厅2卫在售
125.00㎡
162.5万元/套
3室2厅2卫在售
132.00㎡
171.6万元/套

网签分析

更新时间：2026-09-04

取证套数

676套

已网签套数

674套

可售套数

2套

网签户型套数

190-120㎡网签 465套网签进度99.8%

2120-144㎡网签 208套网签进度99.5%

370-90㎡网签 1套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
8栋
规划户数：
676户
占地面积：
32103.00㎡
建筑面积：
83467.00㎡

一房一价

7#最低单价

--

7#剩余房源

--

7# 9# 8# 4# 2# 10#

户型面积

可售
已预订
已备案
已签约
可租赁
不可售
查封
冻结
抵押可网签
抵押不可网签

单元楼层

18层

17层

16层

1单元
2单元
3单元

1801
103.54㎡
1802
114.72㎡
1701
103.54㎡
1702
114.72㎡
1601
103.54㎡
1602
114.72㎡
1801
114.64㎡
1802
103.54㎡
1701
114.64㎡
1702
103.54㎡
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114.64㎡
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103.54㎡
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114.72㎡
1602
103.54㎡

本楼盘共683套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

项目户型 9.8
交通配套 9.4
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（八里桥、益康路、老屯、济南站北），轨道交通发达，距离最近的地铁站是八里桥。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的黄岗站仅有279m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有95个幼儿园。直线3km范围内有19个小学，如济南市匡山小学、槐荫实验小学、博文小学、济南市新苑小学、济南市堤口路小学等。直线3km范围内有9个中学，如山东省济南第十一中学、山东省济南第二十六中学、山东省济南汇才学校、济南西城实验中学、山东省济南第五十六中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中山东第一医科大学第三附属医院距离楼盘2.1km，山东第一医科大学第三附属医院(北院区)距离楼盘2.3km，解放军第九六〇医院本部距离楼盘2.6km，山东省立第三医院行政院区距离楼盘2.9km，中德骨科医院距离楼盘1.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有10个商场，包括K88名泉广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有46个公园，距离最近的仅621m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：天桥所属板块：--

区域新房均价

13490元/㎡

环比1.83%

区域二手房均价

10262元/㎡

环比--

板块新房参考价

13490元/㎡

环比--

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

海信观澜查看交通解读

用户点评(76)

户型完美(1)环境好(1)配套完善(1)

房***书
2025-10-25 20:06:25
约13000元/平方米的楼盘，绿化蛮好的，住宅这里就像逛公园。
竹***e
2025-08-14 15:09:36
现在这个价格应该差不多了吧70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

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