房屋价值报告

2024重庆中海寰宇时代楼盘,户型配套,价值分析报告2024重庆中海寰宇时代楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]中海寰宇时代,现已全现房销售 前几天去看了,红旗河沟三号线出来就是。位置没得说,小区绿化还行。价格能接受的话,还是可以买。 有点贵了,感觉中海的产品不太行,物业也一般,这个位置是渝北,但是那边太堵了,不如照母山 看了位置还好就是价格贵 长嘉汇商业重磅升级!商业上从城市空间、城市灯光、商业业态、消费体验等全面升维。居住上从位置、配套、立面、景观、精装到生活场景的全面升级。 长嘉汇重塑城市核心,建面约99-156㎡ 重庆之窗,天际臻装奢宅全城热销中,总价200万/套起,欢迎来售楼部实地看房。
[动态]中海寰宇时代一站即达观音桥 [动态]中海寰宇时代,现已全现房销售 地理位置优越出行方便,之前去看过启元,那个才叫贵,看了中海寰宇时代觉得还是嘿不错,非常喜欢横厅设计的户型,采光好。 长嘉汇全新发布Dream绮梦、Solar日曜、Gem瑰珀系列三大恒产序列,以对品质向上生活的探索,进阶更符合中高端家庭的多元化极核生活想象力!长嘉汇重塑城市核心,建面约122-156㎡ 重庆之窗,天际臻装奢宅全城热销中,总价250万/套起,欢迎来售楼部实地看房。 户型喜欢就是价格太贵了了 长嘉汇秉持长期主义,大城已成。作为重庆六大名片之一、历史人文风景眼、山水会客厅,以国际级规划打造大城,营造更优越的居住享受。实现从配套、视野、立面、景观、精装到生活场景的多维全面升级。长嘉汇重塑城市核心,建面约99-156㎡ 两江交汇处装修平层持续在售,总价200万/套起,欢迎来售楼部实地看房。

中海寰宇时代

25000 元/㎡

江北 | 观音桥 49-129㎡

9.3

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

中海寰宇时代楼盘位于重庆江北红锦大道,由重庆信悦置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为25000元/平方米(在售臻装高层建面约为77-129㎡,建面均价约为25000元/㎡,具体一房一价。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海寰宇时代楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.03
良好
绿化率
26%
良好
容积率
3.5
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
49㎡
普通

开发物业

开发商
中海地产
无评级
物业公司
中海物业管理有限公司重庆分公司
无评级
交房时间
2023年12月交房
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    1099元/㎡

  • 比周边二手房贵

    14780元/㎡

本楼盘价格: 25000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打二居。中海寰宇时代户型主要有71.0平-77.0平的二居、86.0平-99.0平的全明格局,户型方正的三居、49.0平的一居

基础测评

这款49平米的一居室户型整体布局合理,采光和通风都相对良好。尤其适合单身或年轻夫妇居住。户型紧凑,利于日常管理和保洁。厨房、卫生间和卧室都带窗户,有利于保持室内空气质量。客餐厅一体设计同时提高了居住的舒适性。但对于有老人或小孩的家庭,可能需要更大的空间或者更多的房间来满足生活和储存的需求。

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区域板块

所属区域:江北
所属板块:观音桥

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    观宸二期
    合能渝玥府
  • 均价(元㎡)
    25000
    -
    -
  • 城区
    江北
    江北
    渝北
  • 户型(㎡)
    77-129
    118-218
    -
  • 容积率
    3.5
    3.0
    1.93
  • 绿化率
    26%
    30%
    31%
  • 交房时间
    2023年12月交房
    2026年3-6月交房
    2023年1月31日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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