房屋价值报告

2024重庆融创0238楼盘,户型配套,价值分析报告2024重庆融创0238楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

整体概述

融创0238楼盘位于重庆璧山双龙大道轨道1号线璧山站(对面),由重庆凯双房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为7500元/平方米起(在售1期商圈洋房(1T2户,南北通透,准现房),建面96-133㎡,建面约8500-9300元/平米; 另6期建面约83㎡/92㎡3房小高层(17层/18层,2梯6户),建面约7500-8400元)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,融创0238楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.1
良好
绿化率
35%
优秀
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
多层,小高层
优秀
最小面积
83.36㎡
普通

开发物业

开发商
融创
无评级
物业公司
重庆融创物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2024-12
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房低

    191元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2134元/㎡

本楼盘价格: 7500元/㎡起

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,采光充足三居。融创0238户型主要有83.0平-106.0平的户型方正,采光充足的三居、115.0平-131.0平的户型方正,动静分离的四居和98.0平的二居

基础测评

这个户型设计兼顾了现代居住的舒适性与实用性,南北通透的结构保证了良好的通风与采光。适合小家庭或新婚夫妇,同样也适合有一个小孩的三口之家。书房为工作或孩子学习提供了独立空间,而客厅与餐厅的紧密联系则便于家庭成员间的交流。这样的设计兼顾了私密性和公共区域使用的便捷性。

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区域板块

所属区域:璧山

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    融创云湖十里
    中国铁建·北山屿湖
  • 均价(元㎡)
    -
    -
    -
  • 城区
    璧山
    璧山
    璧山
  • 户型(㎡)
    70.11-131.27
    45-75.59
    -
  • 容积率
    2.0
    2.5
    1.5
  • 绿化率
    35%
    20%
    30%
  • 交房时间
    2023年12月部分交房
    预计2024年9月4期一批次交房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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