房屋价值报告

2024重庆鸥鹏书院楼盘,户型配套,价值分析报告2024重庆鸥鹏书院楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过94%同价位楼盘

整体概述

鸥鹏书院楼盘位于重庆沙坪坝西路学智路,由重庆远鸥地产发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为15000元/平方米(合院别墅建面约270㎡,建面均价约15000元/㎡,总价约400万左右。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,鸥鹏书院楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

9.3

小区设施

车位比
1:3.5
普通
绿化率
35%
优秀
容积率
0.68
优秀

楼栋户型

建筑结构
中式
建筑类型
数据缺失,小编完善中
最小面积
270㎡
极佳

开发物业

开发商
重庆远鸥地产发展有限公司
无评级
物业公司
重庆新鸥鹏物业管理有限公司
无评级
交房时间
2023年6月
极佳

价格分析

9.8
  • 比周边新房低

    5100元/㎡

  • 比周边二手房低

    1108元/㎡

本楼盘价格: 15000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打高附赠空间,采光充足,独立庭院五居。鸥鹏书院户型主要有270.0平的高附赠空间,采光充足,独立庭院的五居

区域板块

所属区域:沙坪坝
所属板块:大学城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    金阳第一农场大学城
    佳兆业珑樾壹号
  • 均价(元㎡)
    15000
    -
    -
  • 城区
    沙坪坝
    沙坪坝
    沙坪坝
  • 户型(㎡)
    270-270
    61.86-72.29
    -
  • 容积率
    0.68
    1.69
    1.5
  • 绿化率
    35%
    31%
    30%
  • 交房时间
    预计2023年4月底1期1批次交房
    2022年11月105#接房
    2023年底交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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