多维度楼盘分析
超过91%同价位楼盘
- 项目价格9.5
- 项目户型9.0
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划9.0
整体概述
国贸T30公馆楼盘位于北京朝阳东三环中路16号,由北京通达富资产管理有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为65000元/平方米起(单价65000元/平起,总价850万起)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,国贸T30公馆楼盘价值评分为9.5分。
小区品质
9.0分价格分析
9.5分比周边新房低
35400元/㎡
比周边二手房贵
279元/㎡
价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打动静分离,客厅朝南,卧室朝南二居。国贸T30公馆户型主要有133.0平-142.0平的动静分离,客厅朝南,卧室朝南的二居和209.0平的三居
配套分析
9.5分学校 周边1km(直线距离)内共有13个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有36个小学,如文汇小学、北京市汇文第一小学等;周边3km(直线距离)内共有35个中学。
交通 周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为双井;周边0.5km(直线距离)内共有6个公交站;
医院 周边3km(直线距离)内共有17个综合医院,如清华大学附属垂杨柳医院、北京南区口腔医院等。
商场 周边3km(直线距离)内共有50个购物中心/普通商场,如北京富力广场、乐成中心SPACE3等;周边1km(直线距离)内共有87个连锁超市。
区域板块
- 所属区域:朝阳
- 所属板块:国贸
区域新房均价
91995元/㎡环比0.82%
区域二手房均价
57576元/㎡环比持平
板块新房参考均价
148652元/㎡环比1.58%
相近项目PK
- 名称本小区阳光城·梵悦108金桐拾贰
- 均价(元㎡)-155000145000
- 城区朝阳朝阳朝阳
- 户型(㎡)133-20997-26060-251
- 容积率2.042.05.0
- 绿化率70%30%30%
- 交房时间2026年12月31日2024-06-302023年6月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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