楼盘解读

2022北京新城国际23楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    9.4
  • 交通配套
    10.0
  • 教育配套
    10.0
  • 生活配套
    10.0
  • 小区规划
    8.7

整体概述

新城国际23楼盘位于北京朝阳朝外大街6号院,由北京万置房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为140000元/平方米(均价140000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(新城国际23)楼盘价值评分为9.4分。

楼盘动态

  • 预售证

    X京房权证市涉外字第018215号

    2008-06-27

  • 开盘

    2022年4月底开盘

    2022-04-30

  • 交房

    2023年10月底交房

    2023-10-30

小区规划

8.7

  • 容积率:

    3.05

  • 绿化率:

    42.69%

  • 楼栋数:

    26

  • 总户数:

    1800

  • 车位配比:

    1:1.2

  • 物业费:

    暂无

  • 物业公司:

    第一太平戴维斯

项目价格

8.5

当前,新城国际23均价为140000元/㎡(均价140000元/平),较周边三公里在售普通住宅项目均价低1.6%,新城国际23项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    140000元/㎡

  • 周边新房均价

    142333元/㎡

  • 周边二手房均价

    82831元/㎡

价格走势

元/m²

项目户型

9.4

交通配套

10.0

周边直线3km范围内有17个地铁站(金台夕照、东大桥、呼家楼、国贸、永安里、团结湖、朝阳门、红庙、金台路、建国门、大望路、东四十条、朝阳公园、农业展览馆、广渠门外、北京站、双井),轨道交通发达,距离最近的地铁站是金台夕照。

周边直线1km内有28个公交站,距离最近的关东店站仅有293m,周边公共交通极为便捷。

教育配套

10.0

直线3km范围内有96个幼儿园; 44个小学,如新鲜胡同小学、北京市汇文第一小学、文汇小学、呼家楼中心小学(南校区)、呼家楼中心小学(东校区)等; 47个中学,如北京市日坛中学(南校区)、北京市文汇中学、北京工业大学附属中学(富力城校区)、北京市广渠门中学、芳草地国际学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10.0

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京朝阳医院距离楼盘870m,北京市第一中西医结合医院距离楼盘1.4km,首都儿科研究所附属儿童医院距离楼盘1.4km,武警北京总队医院距离楼盘1.9km,解放军总医院第七医学中心附属八一儿童医院距离楼盘2.6km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有106个商场,包括财富购物中心(兆丰街)、世贸天阶、嘉里商场、北京侨福芳草地购物中心、蓝岛大厦(朝阳店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有126个公园,距离最近的仅176m,非常方便日常休闲使用。

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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