房屋价值报告

2024北京京贸国际城楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京京贸国际城楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

京贸国际城楼盘位于北京通州芙蓉东路1号,由北京天旭运河房地产开发有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为68000元/平方米(总价460万元/套起)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,京贸国际城楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:0.7
极佳
绿化率
32%
优秀
容积率
2.48
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
60.35㎡
普通

开发物业

开发商
北京天旭运河房地产开发有限责任公司
无评级
物业公司
北京市天旭物业管理中心
无评级
交房时间
2021年5月交房
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    4600元/㎡

  • 比周边二手房贵

    18747元/㎡

本楼盘价格: 68000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南二居。京贸国际城户型主要有75.0平-96.0平的南北通透,客厅朝南的二居、69.0平-78.0平的南北通透,客厅朝南的一居和124.0平-140.0平的南北通透,客厅朝南的三居

配套分析

学校 周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园;18个小学, 如北京小学通州分校,北京·通州·芙蓉小学等;7个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有5个地铁站, 距离最近的地铁站为运河商务中心;55个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有43个医院, 如首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区),首都医科大学附属北京胸科医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如北京华联武夷购物中心,新光大中心artpark大融城等;94个超市。

区域板块

所属区域:通州
所属板块:武夷花园

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    月亮河七星公馆
    石榴·春和景明
  • 均价(元㎡)
    68000
    65000
    69600
  • 城区
    通州
    通州
    通州
  • 户型(㎡)
    69.83-140.68
    55-109
    -
  • 容积率
    2.48
    1.0
    2.2
  • 绿化率
    32%
    65%
    30%
  • 交房时间
    2021年5月交房
    2013年11月13日2栋楼交房
    2023年12月31日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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