房屋价值报告

2024北京北京城建·樂知筑楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京北京城建·樂知筑楼盘,户型配套,价值分析报告

8.7

多维度楼盘分析

整体概述

北京城建·樂知筑楼盘位于北京平谷新城核心区北二环平谷六小旁,由北京城建鑫泰房地产开发有限责任公司精心打造,项目正持续推售中(高层 250万/套起)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京城建·樂知筑楼盘价值评分为8.7分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.35
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
79㎡
普通

开发物业

开发商
北京城建地产
无评级
物业公司
北京城承物业管理有限责任公司
极佳
交房时间
交房时间待定
极佳

价格分析

8.5

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南三居。北京城建·樂知筑户型主要有86.0平-99.0平的客厅朝南,主卧朝南的三居、79.0平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的二居和118.0平的客厅朝南,主卧朝南的四居

基础测评

本户型设计实用且具有较好的南北通透性,客厅和主卧朝南设计能确保充足的日照,对于重视居住品质和自然光线的家庭十分适宜。虽然第二卧室和卫生间位于北侧,但整体通风条件良好。紧凑而合理的空间规划符合小家庭生活需求,尤其适合初婚家庭或中小型家庭居住,也适合有老人和小孩的家庭,因为它能为各个年龄段的家庭成员提供舒适的生活空间。

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配套分析

8.7

学校 周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园;11个小学, 如平谷区第六小学(分校),北京第二实验小学(平谷分校)等;7个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为平谷;67个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有41个医院, 如北京市平谷区中医医院,北京市平谷区医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如BHGMall北京华联平谷购物中心,国泰百货(平谷店)等;94个超市。

区域板块

所属区域:平谷
所属板块:平谷城区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    京投发展·璟悦府
    天润香墅湾1号
  • 均价(元㎡)
    250
    32600
    31000
  • 城区
    平谷
    平谷
    平谷
  • 户型(㎡)
    79-118
    232-242
    141-325
  • 容积率
    2.35
    2.5
    1.75
  • 绿化率
    30%
    30%
    50%
  • 交房时间
    交房时间待定
    2020年12月6011地块1-7号楼交房
    2019年8月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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