房屋价值报告

2024北京金桐拾贰楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京金桐拾贰楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

金桐拾贰楼盘位于北京朝阳金桐西路12号,由铁狮门精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为145000元/平方米(均价145000元/平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金桐拾贰楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:1.0
良好
绿化率
数据缺失,小编完善中
容积率 极佳

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
60㎡
普通

开发物业

开发商
铁狮门
无评级
物业公司
国贸物业酒店管理有限公司
无评级
交房时间
2023年6月30日交房
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    9000元/㎡

  • 比周边二手房贵

    58148元/㎡

本楼盘价格: 145000元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局一居。金桐拾贰户型主要有60.0平-128.0平的南北通透,全明格局的一居、145.0平-171.0平的南北通透,全明格局的二居和251.0平的南北通透,全明格局的三居

基础测评

这一户型设计合理,南北对流保证了良好的通风采光。60㎡的使用面积适合小家庭或单身职场人士居住,适合追求生活品质又不希望居住空间过大的城市新青年。南北布局有利于保持室内温度的舒适和空气流通,整体而言,这一户型是一个性价比较高的选择。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园;21个小学, 如北京市汇文第一小学,文汇小学等;36个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有11个地铁站, 距离最近的地铁站为金台夕照;89个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如首都医科大学附属北京朝阳医院院本部,首都儿科研究所附属儿童医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有27个商场, 如世贸天阶,嘉里商场等;73个超市。

区域板块

所属区域:朝阳
所属板块:CBD

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    新城国际23
    leisure览悦
  • 均价(元㎡)
    145000
    140000
    150000
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    60-251
    136-276
    -
  • 容积率
    0.0
    3.05
    3.05
  • 绿化率
    0%
    43%
    43%
  • 交房时间
    2023年6月30日交房
    2023年10月底交房
    2024年中交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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