房屋价值报告

2026北京保利颐璟和煦楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京保利颐璟和煦楼盘,户型配套,价值分析报告

8.8

多维度楼盘分析

整体概述

保利颐璟和煦楼盘位于北京顺义顺义区马坡镇,由北京保顺善筑置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为36000元/平方米(均价36000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利颐璟和煦楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

8.3分

小区设施

车位比
1:1.2
绿化率
30%
良好
容积率
1.7
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,多层
优秀
最小面积
120㎡
优秀

开发物业

开发商
北京保顺善筑置业有限公司
无评级
物业公司
保利物业
无评级
交房时间
2026.12.31
极佳

价格分析

8.5分
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房贵

    6771元/㎡

本楼盘价格: 36000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

10.0分

户型齐全,主打南北通透,户型方正,主卧套间,U型厨房四居。保利颐璟和煦户型主要有143.0平-170.0平的南北通透,户型方正,主卧套间,U型厨房的四居和120.0平的南北通透,三开间朝南的三居

基础测评极佳10

该户型面积合理,在120平米的建筑面积内布局了3室2厅2卫1厨,主要生活功能区都得到了充分考虑。南北通透,三开间朝南的设计保证了居住的采光和通风性,适合追求舒适居住环境的家庭。除了次卧位于北侧可能采光稍逊之外,其他居室均能享受到良好的自然光。卫生间和厨房的窗户设计也是此户型的一个亮点。整体而言,这套户型非常适合中等规模的家庭,尤其是注重生活品质的用户。

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配套分析

8.8分

学校 周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校、首都师范大学附属顺义实验小学等;

医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如顺义区马坡镇卫生院。

商场 周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如鲁能美丽汇购物中心、北京鲲熙汇LOMO等;周边1km(直线距离)内共有3个连锁超市。

区域板块

所属区域:顺义
所属板块:马坡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    北京上和府
    招商中建·顺义臻珑府
  • 均价(元㎡)
    36000
    38200
    39000
  • 城区
    顺义
    顺义
    顺义
  • 户型(㎡)
    120-170
    79-145
    78-134
  • 容积率
    1.7
    1.5
    2.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2026.12.31
    2023年10月30日交房
    2024年12月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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