房屋价值报告

2024北京和悦春风 | 東岸楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京和悦春风 | 東岸楼盘,户型配套,价值分析报告

8.4

多维度楼盘分析

整体概述

和悦春风 | 東岸楼盘位于北京大兴庞各庄镇瓜乡路与永兴河交汇处,由北京兴筑房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为36500元/平方米(价格36500元/平起)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,和悦春风 | 東岸楼盘价值评分为8.4分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,多层,小高层
极佳
最小面积
76㎡
普通

开发物业

开发商
保利发展
无评级
物业公司
保利物业管理(北京)有限公司
无评级
交房时间
2025-06-30
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    2000元/㎡

  • 比周边二手房贵

    15566元/㎡

本楼盘价格: 36500元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。和悦春风 | 東岸户型主要有82.0平-89.0平的南北通透,客厅朝南的三居、76.0平的南北通透,客厅朝南的二居和107.0平的南北通透,客厅朝南的四居

基础测评

这套76㎡的南北通透户型,以户型设计合理、采光和通风效果较好为特色,特别适合追求生活品质的小家庭或年轻夫妇。合理的空间规划与良好的自然环境特质使得整体居住体验较为舒适。不过,次卧的采光和空间略显局限,可能需要在装修设计时多做考虑。总体而言,这套户型较为符合现代城市居住需求,尤其适合注重生活质量及居住环境的都市居民。

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配套分析

8.4

学校 周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园;6个小学, 如庞各庄镇第一中心小学,薛营回民小学等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;52个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有13个医院, 如北京市大兴区庞各庄镇中心卫生院,北京市大兴区一福寿山福海中医医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;62个超市。

区域板块

所属区域:大兴
所属板块:庞各庄

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    航城壹号
    中海云筑
  • 均价(元㎡)
    36500
    30000
    37000
  • 城区
    大兴
    大兴
    大兴
  • 户型(㎡)
    76-107
    100-175
    -
  • 容积率
    2.0
    1.34
    1.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年9月交房
    2021年10月30日整体交房
    2020年12月底交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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