房屋价值报告

2026北京保利·璟山和煦楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京保利·璟山和煦楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过80%同价位楼盘

整体概述

保利·璟山和煦楼盘位于北京石景山阜石路广宁出口前行500米,由北京保景和筑置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为62000元/平方米(均价62000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利·璟山和煦楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1.2
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
1.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
75㎡
普通

开发物业

开发商
北京保景和筑置业有限公司
无评级
物业公司
保利物业
无评级
交房时间
2026年6月30日交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 62000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.9分

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居。保利·璟山和煦户型主要有96.0平-115.0平的南北通透,户型方正的三居、75.0平的客厅朝南,主卧朝南的二居和137.0平的南北通透,客厅朝南的四居

基础测评极佳10

保利·璟山和煦的75平户型,在采光。客厅和主卧室的南向设计,可确保居住者享有较好的日照和空气流通。户型平整合理,适宜小家庭或情侣居住。南北通透有助于四季空气流通,易于创造一个温馨舒适的居住环境。稍显紧凑的空间设计更适合追求高效居住体验的年轻人群,而且比较适合现代都市生活节奏,为用户打造一个简洁、便捷的生活空间。

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配套分析

9.4分

学校 周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如北京市石景山区广宁村小学、北京市石景山区石景山学校等;周边3km(直线距离)内共有12个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如北京联科中医肾病医院、门头沟区妇幼保健院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如喜隆多XIRONDOPLAZA、西长安中骏世界城奥莱Mall等;周边1km(直线距离)内共有5个连锁超市。

区域板块

所属区域:石景山

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    长安华曦府·金安
    峯范北京
  • 均价(元㎡)
    62000
    46000
    350
  • 城区
    石景山
    门头沟
    门头沟
  • 户型(㎡)
    75-137
    78-192
    61-220
  • 容积率
    1.8
    2.0
    2.7
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2026年6月30日交房
    预计2028年3月
    2024年12月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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