房屋价值报告

2026北京中环悦府楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京中环悦府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过92%同价位楼盘

整体概述

中环悦府楼盘位于北京丰台丰台区大红门街道,由北京润盈置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为88000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中环悦府楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.8分

小区设施

车位比
1:1.2
绿化率
30%
良好
容积率
2.4
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
134㎡
优秀

开发物业

开发商
华润置地
无评级
物业公司
润嘉物业管理(北京)有限公司
无评级
交房时间
2026.03
极佳

价格分析

8.5分
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房贵

    40099元/㎡

本楼盘价格: 88000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

10.0分

户型齐全,主打户型方正,客厅朝南四居。中环悦府户型主要有134.0平-213.0平的户型方正,客厅朝南的四居

基础测评极佳10

该户型整体布局合理,南北通透,有利于采光和通风,尤其是南向的阳台,大大提升了整体的居住品质。空间规划上,四室两卫的设计适合中大型家庭,可以满足多代共居或有孩童的家庭需要。虽然北侧的采光和通风可能略显不足,但整体而言,这个户型适合追求舒适、宽敞居住环境的家庭。

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配套分析

9.5分

学校 周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有27个小学,如西罗园第五小学总校、西罗园第五小学西校区等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为大红门南;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有12个综合医院,如北京汇安中西医结合医院、北京建都医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有21个购物中心/普通商场,如银泰百货、北京华联BHGMall(公益西桥店)等;周边1km(直线距离)内共有42个连锁超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:大红门

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    永定金茂府
    中海和瑞叁號院
  • 均价(元㎡)
    88000
    95000
    95000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    134-213
    130-176
    108-163
  • 容积率
    2.4
    2.6
    2.4
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2026.03
    2025年12月交房
    2025年12月底交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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