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2024北京中环悦府楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中环悦府楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]中环悦府正式取证!火爆认筹中 外立面循礼中轴秩序,新思现代天幕,对中轴直线秩序和建筑格纹元素进行时代转译,在以单元重复形成的秩序感下,加人庄重、华贵、典雅时代色彩,承袭北京悦府光幕设计,将古铜色金属、灰色low-E玻璃、米白色石材等结合,赋新中轴厚重文化。园林采用雅奢酒店度假风格,盖灯光影新境取自中轴皇家园林的园院规划,以国际高奢安缦风酒店度假式园林手法,复现皇家度假感,创新中轴折叠绿洲。“华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊”六大场景,大视野会所庭院、一贯式风雨连廊、精奢自然感会客厅、林下全龄活动场等配套,打造四时皆宜的雅奢酒店度假式园林。 作为中环悦府最大的户型,在设计上肯定是buff叠满的状态,关键是这个户型在小区中也处于中间楼王的位置,所以除了户型本身,未来实际居住时的景观效果也会更好。7.6米的大宽厅已经不能简单用宽敞来形容,香菜看到之后能想到的形容词就是“大气”、“奢华”、“有排面”,想怎么折腾就这么折腾(估计大扫除的时候可能会体会到有钱的烦恼吧)。并且,这个户型的主卧还增加了270转角飘窗,采光和视野无敌了,不敢想象每天在这样的房间里醒来我会有多开朗。 匠心深耕 北京第二座悦府 安力国匠旗下高端序列明星产品系,传承高品质基圆因,新高净值人群人居向往,悦启新奢生活万境。?建筑对中轴直线积序和建筑格续元索进行现代转译,在以单元重复形成的秩序感下,加人庄重、华贵、典雅时代色彩,以绝炒弧度的建筑之美,赋新中轴厚重文化。?园林取自中轴皇家园林「园+院,设计,以国际高奢安缦风酒店度假式园林手法,复现皇家度假奢感。 【中环悦府】择址北京中轴线上“以中为尊”“天人合一”的中国传统哲学观念集中体现,纵横之间的大国气脉;以地铁10号线、8号线“大红门站”为中心,打造集城市功能和生活场景于一体配套服务区,包含凤飞序厅、博览大道、博物馆群、大红门遗址公园等
[动态]中环悦府3月25日取得预售许可证,开盘在即 [动态]中环悦府样板间正式亮相 【中环悦府】项目共规划建设6栋住宅楼,1栋幼儿园楼;住宅部分打造华润旗下的“悦系”中高端的改善型住宅产品,户型主要分为134㎡-137㎡-145㎡-166㎡-176㎡-213㎡等6种面积段的四居室,可售房源共计326套房,主力户型是166㎡和176㎡;134㎡户型有34套;137㎡和145㎡的户型分别都是44套;166㎡户型有68套;176㎡户型有102套;213㎡户型有34套; 中环悦府就坐落于南中轴之上,首都商务新区之中,距离地铁8号线大红门站西侧约700米,开车上南三环仅需10分钟。? ? ? ? 3公里内银泰百货(北京大红门店)、凯德Mall(大峡谷店)、新荟城购物中心(马家堡店)、京港城生活广场等,北京博爱医院(三甲)、北京汇安中西医结合医院(二级)、北京丰台人和中医医院等综合性医院等,佟麟阁学校(建成后拟交由北京十二中办学,纳入北京十二中教育集团)、丰台区大红门一小、丰台区第一小学(远洋分校)、北京市第十八中学(分校),周边首都医科大附属小学 三横:二环、三环、四环口三纵:南苑路(南中轴线)、京开高速、德贤路口三轨道:10号线(角门东站)、8号线(大红门南站)、4号线(公益西桥站)约8公里内5家三甲医院,首都医科大学附属北京友谊医院、佑安医院、东方医院、首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院,高质全维呵护。约5公里内银泰百货、京港城广场、合生广场,周边万达广场、花乡奥特莱斯、北京华联等领潮日常时尚,周边丽泽商圈、宋家庄及方庄板块悦享悠然时光。 华润开发的纯商品房社区,总计6栋楼,共计有326户1-4号楼,总高17层,两梯两户5-6号楼,总高11层,一梯两户建面134-213平米以134㎡为例,两T两户,每家都有独立电梯厅。南向三个阳台赠送一半面积,北侧两个设备平台赠送全部面积,开发商交房时给改造完成,整体赠送多,所以得房率很高,也是丰台的特色。

中环悦府

95000 元/㎡

丰台 134-213㎡

9.5

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

中环悦府楼盘位于北京丰台丰台区大红门街道,由北京润盈置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为95000元/平方米(均价95000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中环悦府楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.4
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
134㎡
优秀

开发物业

开发商
华润置地
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
数据缺失,小编完善中

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房贵

    38346元/㎡

本楼盘价格: 95000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,客厅朝南四居。中环悦府户型主要有134.0平-213.0平的户型方正,客厅朝南的四居

基础测评

该户型整体布局合理,南北通透,有利于采光和通风,尤其是南向的阳台,大大提升了整体的居住品质。空间规划上,四室两卫的设计适合中大型家庭,可以满足多代共居或有孩童的家庭需要。虽然北侧的采光和通风可能略显不足,但整体而言,这个户型适合追求舒适、宽敞居住环境的家庭。

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配套分析

9.5

学校 周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园;27个小学, 如西罗园第五小学总校,西罗园第五小学西校区等;9个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有5个地铁站, 距离最近的地铁站为大红门南;61个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有76个医院, 如北京博爱医院,北京汇安中西医结合医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有7个商场, 如银泰百货,BHGMall北京华联公益西桥购物中心等;93个超市。

区域板块

所属区域:丰台

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    永定金茂府
    中海和瑞叁號院
  • 均价(元㎡)
    95000
    95000
    95000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    134-213
    -
    108-163
  • 容积率
    2.4
    2.6
    2.4
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    交房时间待定
    2025年12月交房
    2025年12月底交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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