房屋价值报告

2024北京北汽潮白水悦楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京北汽潮白水悦楼盘,户型配套,价值分析报告

8.6

多维度楼盘分析

整体概述

北汽潮白水悦楼盘位于北京顺义仁和镇林河村,紧邻外环路,由北京北汽恒盛达顺置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为22900元/平方米(均价22900元/平方米,全装修交房(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北汽潮白水悦楼盘价值评分为8.6分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:0.8
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.57
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
高层
普通
最小面积
66㎡
普通

开发物业

开发商
北京北汽恒盛达顺置业有限公司
无评级
物业公司
北京鹏盛物业管理有限公司
无评级
交房时间
2022年12月底交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 22900元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打卧室带阳台,L型厨房二居。北汽潮白水悦户型主要有92.0平-92.0平的卧室带阳台,L型厨房的二居、66.0平的采光充足,客厅朝南的一居和117.0平的南北通透,客厅朝南的三居

基础测评

此户型整体为一室两厅南向设计,在保证了较佳采光和通风的同时,其空间利用合理,具备较好居住功能。阳台、卧室以及厨房均朝南,日照充足且通风性良好。卧室与客餐厅一体化的设计让整体空间显得更加开阔。适合那些重视居住舒适度、希望拥有良好日照和通风条件,同时不需要过多居室的个人或小家庭居住。主要面向单身职场人士、新婚夫妇以及希望在都市中拥有高效生活空间的小型家庭。

点击查看完整评测报告,置业顾问将致电为你提供专业解读.我阅读并同意房天下服务协议隐私权政策

配套分析

8.6

学校 周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园;6个小学, 如黄城根小学顺义分校,府学胡同小学顺义分校等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;32个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有10个医院, 如北京顺欣阳光医院,刘家河社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如上品+(顺义店);99个超市。

区域板块

所属区域:顺义
所属板块:仁和镇

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    路劲御和府
    龙湖·云河砚
  • 均价(元㎡)
    22900
    42000
    40000
  • 城区
    顺义
    顺义
    顺义
  • 户型(㎡)
    66-117
    68-128
    90-375
  • 容积率
    2.57
    1.6
    1.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2022年12月底交房
    2023年12月二期交房
    预计2023年12月交房

北京的买房族都在看

北京新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积 户型 区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据