房屋价值报告

2026北京和光瑞府楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京和光瑞府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过83%同价位楼盘

整体概述

和光瑞府楼盘位于北京顺义北京·中央别墅区·祥云小镇南侧(临安宁大街),由北京顺和润致置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为62000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,和光瑞府楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1.2
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
112㎡
优秀

开发物业

开发商
北京顺和润致置业有限公司
无评级
物业公司
保利物业管理(北京)有限公司
无评级
交房时间
2024.12.31
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 62000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

10.0分

户型齐全,主打客厅朝南,三开间朝南,主卧套间四居。和光瑞府户型主要有134.0平-257.0平的客厅朝南,三开间朝南,主卧套间的四居和112.0平-116.0平的南北通透,客厅朝南,三开间朝南,主卧朝南,主卧带卫的三居

基础测评极佳10

此A2户型设计合理,南北通透,居住舒适性高,尤其适合追求生活品质的都市家庭。客厅和卧室的南向设计保证了优越的采光和通风条件,非常适宜老人和小孩居住,对健康有益;同时,户型的格局布局亦适合年轻职场人士或中小型家庭使用,有利于家庭成员间的互动和隐私平衡。【注:以上评价基于提供的户型信息,实际建筑设计和现场情况可能会有所不同。】

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配套分析

9.5分

学校 周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如空港小学、北京市顺义区空港第二小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如北京市顺义区空港医院、空港工业园区空港医院社区卫生服务站等。

商场 周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如欧陆时尚购物中心、中粮·祥云小镇等;周边1km(直线距离)内共有21个连锁超市。

区域板块

所属区域:顺义
所属板块:中央别墅区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利建工·星宸和煦
    青雲国樾
  • 均价(元㎡)
    62000
    59000
    55000
  • 城区
    顺义
    顺义
    顺义
  • 户型(㎡)
    112-257
    110-143
    79-139
  • 容积率
    2.5
    2.0
    2.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2024.12.31
    2026年9月30日交房
    预计2028年10月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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