房屋价值报告

2024北京和光悦府楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京和光悦府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过82%同价位楼盘

整体概述

和光悦府楼盘位于北京朝阳望京板块,由北京望和润致置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为88000元/平方米(均价88000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,和光悦府楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
120㎡
优秀

开发物业

开发商
北京望和润致置业有限公司
无评级
物业公司
北京华润物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2024年9月30日交房
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房贵

    26050元/㎡

本楼盘价格: 88000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正,三开间朝南,主卧带卫,U型厨房四居。和光悦府户型主要有120.0平-170.0平的南北通透,户型方正,三开间朝南,主卧带卫,U型厨房的四居

基础测评

和光悦府A户型拥有南北通透的特色以及多开间朝南的布局,确保了优良的采光和通风条件,特别是公共区域和主卧的设计更是户型的亮点。面积分布合理,生活动线清晰,适宜家庭成员间的互动。建筑面积120㎡的4室2厅2卫1厨布局,划分明确,适合中大型家庭居住,尤其是有儿童、老人的多代同堂家庭。U型厨房的设计也很适合中国家庭的烹饪习惯。整体而言,这样的户型能够满足大多数家庭对居住品质的需求。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园;3个小学, 如北京市陈经纶中学分校望京实验学校宝星校区,中央美术学院附属实验小学低部等;7个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;22个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有28个医院, 如首都医科大学附属北京地坛医院,北京精诚博爱医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如新荟城购物中心,方恒购物中心等;98个超市。

区域板块

所属区域:朝阳
所属板块:望京

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    望京龙樾
    绿城·晓风印月
  • 均价(元㎡)
    88000
    88000
    85000
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    120-170
    123-175
    102-169
  • 容积率
    2.5
    2.5
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2024年9月30日交房
    2024年9月交房
    2025年2月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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