房屋价值报告

2024北京金地·璟宸楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京金地·璟宸楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

金地·璟宸楼盘位于北京房山政通西路,由北京鑫汇房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中(一次性付款,银行按揭.)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金地·璟宸楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
1.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,高层
优秀
最小面积
97㎡
良好

开发物业

开发商
北京鑫汇房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京金地物业管理有限责任公司
无评级
交房时间
2024-06-30
极佳

价格分析

8.5

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,主卧带卫三居。金地·璟宸户型主要有97.0平-116.0平的南北通透,客厅朝南,主卧带卫的三居和132.0平-149.0平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南,主卧套间的四居

基础测评

本户型设计以南北通透为优势,客厅、主卧的南向设置充分考虑了光照及通风效果,有利于提高居住舒适度。三室两厅两卫的格局适合多代同堂或有孩子的家庭,既能满足私密性需求,也方便家庭互动。建议通过合理布局家具和选用明亮色调的装修风格,以强化采光和通风的优点,让居住更为舒适。总体而言,此户型更适合中小型家庭使用,尤其是注重生活质量与家庭氛围的用户。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园;13个小学, 如北京小学翡翠城分校(南校区),良乡第二小学等;9个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;47个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有55个医院, 如北京房山区中医医院月华分院,北京中医药大学房山医院良乡分院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有12个商场, 如龙湖北京房山天街,华冠购物中心等;88个超市。

区域板块

所属区域:房山
所属板块:良乡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    禧悦首府
    京土储挂(房)[2023]071号
  • 均价(元㎡)
    -
    38500
    -
  • 城区
    房山
    房山
    房山
  • 户型(㎡)
    97-149
    -
    -
  • 容积率
    1.6
    2.17
    1.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2023年交房
    二期已于2020年06月交房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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