房屋价值报告

2024北京绿地·海珀云翡楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京绿地·海珀云翡楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

整体概述

绿地·海珀云翡楼盘位于北京大兴黄村镇清源路双河北里东街,由北京绿地京翰房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为65000元/平方米(均价65000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿地·海珀云翡楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
102㎡
优秀

开发物业

开发商
绿城中国
无评级
物业公司
上海绿地物业服务有限公司北京分公司
无评级
交房时间
2022-09-30
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    7750元/㎡

  • 比周边二手房贵

    32110元/㎡

本楼盘价格: 65000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,动静分离三居。绿地·海珀云翡户型主要有135.0平-182.0平的全明格局,动静分离的三居和102.0平的户型方正,采光充足的二居

基础测评

该102㎡户型整体布局合理,空间功能划分清晰,特别是主卧室朝南的设计利于充分利用自然光,提升居住舒适度。客厅连接餐厅和开放式厨房的设计提供了良好的社交和家庭聚会空间。南北通透,有助于通风和采光。此户型适合年轻家庭或中小型家庭,尤其适合注重生活质量和家居氛围的居住者。

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配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园;20个小学, 如大兴区第九小学(清源西里校区),北京市大兴区滨河小学等;15个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为清源路;89个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有83个医院, 如中国中医科学院广安门医院南区,北京市大兴区人民医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有8个商场, 如帝园商城,百联清城购物中心等;92个超市。

区域板块

所属区域:大兴
所属板块:京开路

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中铁兴创·逸境
    京土储挂(兴)[2023]059号
  • 均价(元㎡)
    65000
    52500
    -
  • 城区
    大兴
    大兴
    大兴
  • 户型(㎡)
    102-182
    74-134
    -
  • 容积率
    2.8
    2.5
    2.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2020年12月整体交房
    预计2024年10月30日交房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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