房屋价值报告

2026北京杨林大道(KING AVENUE)楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京杨林大道(KING AVENUE)楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

整体概述

杨林大道(KING AVENUE)楼盘位于北京顺义首都机场高速杨林出口向西约400米,由北京空港富视国际房地产投资有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为89000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,杨林大道(KING AVENUE)楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

9.0分

小区设施

车位比
1:2
绿化率
30%
良好
容积率
1.84
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
高层
普通
最小面积
238㎡
极佳

开发物业

开发商
北京空港富视国际房地产投资有限公司
无评级
物业公司
莱坊物业
无评级
交房时间
2026年6月30日交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 89000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.4分

户型齐全,主打三居。杨林大道(KING AVENUE)户型主要有238.0平-240.0平的三居、271.0平的四居和391.0平的五居

配套分析

8.9分

学校 周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有2个小学,如天竺第二小学、天竺中心小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有18个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如北京市顺义区天竺镇卫生院。

商场 周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如空港一号购物广场、易事达广场等;周边1km(直线距离)内共有1个连锁超市。

区域板块

所属区域:顺义
所属板块:中央别墅区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    懋源骊橒薹
    誉天下·盛寓
  • 均价(元㎡)
    89000
    87396
    41000
  • 城区
    顺义
    顺义
    顺义
  • 户型(㎡)
    238-427
    -
    120-560
  • 容积率
    1.84
    1.6
    0.89
  • 绿化率
    30%
    30%
    47%
  • 交房时间
    2026年6月30日交房
    2028.08.30
    洋房2019年底交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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