琥珀荃湖

琥珀荃湖售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线) 南向面湖,一线临水而居,琥珀荃湖以纯粹湖居基因落子少荃湖城市副中心,开启合肥湖居5.0时代全新范式。项目建筑面积约251–145㎡,全系聚焦改善需求,以低密生态基底与高阶产品逻辑重构人居价值坐标。 作为合肥主城罕有的南向直面少荃湖的在售住宅项目,琥珀荃湖占据城市副中心核心腹地,是当前少荃湖南岸获批并实质性推进的纯居住类综合开发用地。其稀缺性不仅源于地理朝向与湖岸关系的不可复制性,更深层植根于区域能级跃升的战略支点——少荃湖正加速从生态湖区蜕变为集科研、教育、医疗、产业与高端居住于一体的复合型城市新极核。中房合肥与合肥城建两大国企联袂操盘,以国家一级开发资质为基石,以超四十年深耕合肥的城市建设经验为依托,确保项目从规划到交付全程具备高度确定性与品质保障力。中国房地产开发合肥有限公司自合肥新站区起步,始终以服务城市现代化进程为己任,承担大量定向安置、人才公寓及政府代建工程;合肥城建股份有限公司则作为安徽省房地产上市企业,连续多年入选中国房地产上市公司综合实力百强及责任地产百强榜单,AAA级信用评级背后,是其对建筑本体精度、社区服务温度与长期资产价值的三重坚守。这种国资背景下的稳健基因,赋予琥珀荃湖超越市场周期的产品定力与兑现能力。 项目坐落于少荃湖湿地公园北侧湖岸排,总规划面积约14.9万平方米,涵盖高端住宅、五星级酒店与活力商业三大功能板块。其中住宅部分由24栋建筑组成,包括8栋7层纯洋房与16栋13至17层小高层,整体容积率仅1.8,绿地率高达40%,真正实现高密度城区中的低密呼吸感。住宅地块车位配比约1:2,充分回应改善家庭多车出行需求;同步配建约4万平方米五星级标准酒店,未来将引入国际知名酒店管理品牌,承担区域会客、会展、商务接待等多重职能;另有约9200平方米自持运营的活力商业街区,以开放式街巷肌理串联文化体验、轻食餐饮、生活美学与邻里社交场景,避免传统封闭式商业的割裂感,打造有温度、可漫步、具黏性的湖畔生活发生器。所有建筑布局严格遵循南向观湖原则,限度延展视线通廊,使每一户业主都能在日常起居中自然承接湖光天色的节奏变化,让建筑成为人与自然之间的诗意中介。 区域配套体系呈现“立体化织网”特征:交通层面,L1轻轨线已启动设计招标,9号线纳入合肥市轨道交通第五期建设规划研究范围,文忠路高架、铜陵路高架与淮海大道快速路共同构成“三横一纵”快速路网,30合肥南站与新桥国际机场;生态层面,少荃湖湿地公园已全面开放,二十埠河生态走廊、中轴生态绿廊处于深化设计阶段,龚湾河生态修复工程正稳步推进,未来将形成环湖蓝绿交织、水陆贯通的生态廊道系统;商业方面,东方大道南侧规划大型商业综合体,磨店老街正在进行有机更新,黉街与百大拓基广场持续升级业态,少荃湖城市副中心商业集群初具规模;教育资源尤为厚实,南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校均处于主体封顶阶段,合肥一六八中学北校区已完成选址论证,构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育链;医疗资源亦呈梯度强化态势,安医大一附院北区已投入运营,京东方数字医院进入内部装修阶段,安徽省针灸医院新院区正加快推进建设,形成覆盖预防、诊疗、康复、康养的全周期健康服务体系。 产品定位锚定“稀缺性+时代性+复合性”三维坐标。稀缺性体现在土地属性上——合肥主城范围内,同时满足“南向+一线临湖+可售住宅”三重条件的项目凤毛麟角,而琥珀荃湖正是少荃湖南岸具备完整开发条件与清晰产品落地路径的湖居样本;时代性则指向“湖居5.0”的内涵升级:不再停留于单纯景观借用或空间围合,而是以产学研住深度融合为内核,依托合肥工业大学智能制造研究院、安徽中医药大学少荃湖校区、合肥幼专等高教资源,联动少荃湖科创园、新能源汽车零部件产业基地等产业平台,构建知识密集型人群的生活共同体;复合性则通过住宅、酒店、商业三大名片级业态的有机共生得以彰显——约14.9万平方米湖岸生态住区强调居住本体的静谧性与私密感,约4万平方米五星级酒店构筑区域对外交往,约9200平方米自持商业则激活社区日常活力,三者并非简单叠加,而是在空间组织、时间动线与功能交互中形成闭环生态。 在具体产品营造上,琥珀荃湖展现出对当代改善客群生活方式的深度洞察。转角艺术围墙位于高车路与天光路交汇处,以参数化设计语言重构城市,兼具视觉标识性与生态渗透性;归家动线采用三重仪式序列:城市缓冲带→社区礼仪前场→宅间静谧庭院,层层递进消解外部喧嚣;南向大窗墙比设计突破常规尺度,主卧与客厅开间均达7米以上,配合Low-E双层中空玻璃与智能遮阳系统,在保障保温隔热性能的同时,实现无遮挡湖景收纳;建筑立面摒弃传统分割式构图,采用铝板线条垂直贯通至屋面,辅以热弯玻璃曲面转角,塑造流动、轻盈、富有雕塑感的现代湖居形象;入户空间强调尊崇感与归属感统一,大堂融入本地文化符号,单元门厅设置智能访客系统与恒温新风模块,细节处见匠心。所有户型均基于真实家庭结构演化而来:145㎡小高层实现四室两厅两卫全功能布局,LDK一体化设计增强互动性;189㎡版本拓展为五室两厅三卫,增设独立家政间与多功能书房;251㎡洋房则以“湖景主卧套间+双主卧配置+全景阳台矩阵”重新定义居住范式,每户均享有不低于270°环湖视野。 首开楼栋已明确为洋房2#与小高层16#,分别承载251㎡与145/189㎡三种主力面积段。其中洋房2#采用一梯一户纯板式结构,户户南北通透,251㎡户型以约6.9米宽幕阳台衔接湖面,室内层高3.15米,配备全屋地暖、同层排水、厨电一线品牌系统;小高层16#则通过错层退台设计优化采光均好性,145㎡户型实现约12.8米南向采光面,189㎡版本更配置约42㎡LDK超级公区与双套房格局。所有产品均严格执行绿色建筑二星级标准,集成雨水回收、光伏发电、智慧能源管理等低碳技术,并预留适老化改造接口,兼顾当下舒适性与未来适应性。项目整体开发节奏科学可控,首批次住宅将于年内取得预售许可,工程建设全程接受第三方飞检与业主开放日监督,以透明化流程筑牢信任基石。当湖居不再只是地理概念,而成为一种融合生态感知、城市参与与自我实现的生活哲学,琥珀荃湖所代表的,正是合肥迈向更高能级都市文明进程中,一次沉静而有力的湖岸宣言。 琥珀荃湖售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线)