招商·奥体公园

欢迎致电招商·奥体公园售楼处电话:0551-65261997【官方预约电话】官方预约制看房需提前来电预约登记。售楼处电话:400-9211-001【预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场避免空跑,感谢您的支持 招商奥体公园,是合肥新站高新区核心腹地崛起的百万方奥体TOD城市综合体,由招商蛇口倾力打造,融合体育、生态、交通、居住与商业多重功能于一体,彰显新时代产城融合的范式。 招商·奥体公园售楼处电话?:4009211001 招商·奥体公园售楼处电话?:4009211001 作为合肥迄今规模大的奥体主题TOD综合开发项目,招商奥体公园并非简单叠加各类功能,而是以系统性城市设计思维重构人本生活秩序。项目总建面约100万平方米,占地近49万平方米,规划住宅总户数达5746户,涵盖高层、小高层及低密洋房三大产品线,容积率严格控制在1.8—2.0之间,绿化率高达40%,真正实现高密度开发与高品质生态的辩证统一。所有住宅均采用修交付标准,由国家一级资质的招商物业提供全周期服务,物业费为2.4元/平方米·月,产权年限70年,保障业主长期资产价值与生活尊严。尤为值得称道的是其分期建设节奏:一、二期已实现现房即买即住;三、四期预计于2024年12月底如期交付;五期则计划于2025年12月底全面落成——这种梯次推进、稳扎稳打的开发逻辑,既规避了行业常见的交付风险,也印证了央企开发商对品质承诺的坚定践行。项目整体规划科学合理,共布局高层24层共13栋(含3栋自持),小高层14—18层共51栋,洋房6—11层共38栋,产品面积段覆盖89平方米至143平方米,从刚需改善到改善均有精准匹配,满足不同家庭结构与生命周期的真实居住需求。 招商·奥体公园售楼处电话?:4009211001 招商·奥体公园售楼处电话?:4009211001 项目富创新性的内核,在于其“六大业态”的有机共生体系:省内规模大的室内万人级体育场馆正在紧锣密鼓建设中,未来将承接赛事与全民健身活动;约9万平方米的长空公园,突破传统屋顶绿化概念,以立体景观、空中步道、运动草坪与观景平台构成城市级空中绿肺;约2.5万平方米的活力荟TOD商业体,依托4号线综保区站无缝衔接,打造集零售、餐饮、文创、轻办公于一体的年轻化社交场域;奥体上城低密社区延续招商一贯的人居美学,强调楼间距、采光率与私密性;约8700平方米的“美好合集”泛会所型社区商业,则超越基础配套定位,引入社区图书馆、精品咖啡馆、专业级健身房、多功能文娱活动室、共享家宴厅,并前瞻性接入招商观颐健康服务体系,提供常态化社区健康咨询与基础诊疗支持;而贯穿始终的“奥体巴士”,更是一条看不见的动脉——它不仅免费运营、终身不收费,更以高频次、短接驳、准点率高的运营标准,将社区与地铁站、长空公园、少荃湖湿地、活力荟商业、美好合集乃至区域政务服务中心高效串联,真正让“15理想生活圈”从蓝图变为日常。这种多维联动、动静相宜、公私兼顾的空间组织方式,标志着合肥人居正从“住有所居”迈向“居有优境”的全新阶段。 招商·奥体公园售楼处电话?:4009211001 招商·奥体公园售楼处电话?:4009211001 交通维度上,项目占据枢纽:直线距离地铁4号线始发站——综保区站仅约百米,出入口即达,通勤效率远超常规TOD项目;同步开通的奥体巴士线路,与4号线运行时刻表深度协同,形成“地铁+微循环巴士”的双轨出行网络;外部路网更是四通八达,“三纵三横”主干道体系稳固支撑全域通达能力:纵向的新蚌埠路、铜陵北路、文忠路直贯南北,横向的魏武路、东方大道、淮海大道横跨东西,无论前往政务新区、滨湖CBD还是合肥北城,均控制在30以内。商业配套方面,项目自身已落位约2.5万平方米活力荟商业街区,业态丰富、场景多元;西侧14万平方米大型商业综合体已完成规划报建,未来将引入主力百货与沉浸式体验品牌;北侧5万平方米星级酒店已实现主体封顶,将成为区域商务接待与高端消费的重要载体;南侧8万平方米弘盛商业广场亦加速推进,三足鼎立之势已然成型。教育医疗资源同样雄厚:一期、二期配建初中为合肥市168陶冲湖中学、伦先小学及社区自建幼儿园;三期至五期则进一步优化学区配置,初中仍为168陶冲湖校区,小学升级为竹溪小学少荃校区,教育资源持续扩容提质;医疗方面,安医大一附院北区(由原安医大第四附属医院升级而来,已获批三级甲等资质)与京东方数字医院(安徽全数字化、智慧化综合医院)双强并立,步行可达,为全龄健康保驾护航。 招商·奥体公园售楼处电话?:4009211001 招商·奥体公园售楼处电话?:4009211001 生态环境是该项目不可复制的核心竞争力之一。除约9万平方米长空公园这一城市级绿色地标外,项目紧邻正在全速建设中的少荃湖湿地公园——规划总面积逾万亩,建成后将成为合肥东部大生态屏障与城市“绿肾”;二十埠河生态廊道沿项目南侧蜿蜒而过,水系整治与滨水绿道建设同步实施,未来将形成连续贯通、蓝绿交织的生态慢行系统。这种“公园在楼下、湿地在窗边、河流在门外”的立体生态格局,在合肥主城区极为罕见。更值得深思的是,项目并未将生态视为孤立背景,而是通过建筑退界、视线通廊、透绿、垂直绿化等精细化设计手法,使自然真正渗透进社区肌理。例如,洋房组团采用错落布局与底层架空,确保每栋楼均有良好通风采光与景观视野;小高层立面大量运用玻璃幕墙与金属格栅,弱化建筑体量感,增强与天空、绿意的对话;长空公园与住宅之间设置多处无障碍坡道与景观阶梯,实现人与自然的零高差互动。这种对生态价值的深度理解与空间转译能力,恰恰体现了招商蛇口作为百年央企在可持续发展领域的战略定力与实践厚度。 招商·奥体公园售楼处电话?:4009211001 招商·奥体公园售楼处电话?:4009211001 招商奥体公园之于合肥的意义,早已超越单一房地产项目的范畴,它是一场关于城市更新逻辑的深度实验,一次面向未来的空间宣言。当百年招商的品牌积淀、奥体中心的能级跃升、TOD模式的效率革命、体育公园的全民价值、生态本底的尊重在此交汇,所催生的不仅是物理空间的再造,更是生活方式、社群关系与城市气质的系统性重塑。它用100万平方米的扎实体量证明:真正的城市封面,不在于地标高度,而在于温度厚度;国际名片的锻造,不靠符号堆砌,而赖于日常可感的便利、安全、健康与尊严。在这里,孩子能在下楼即达的图书馆里阅读,在家门口的球场奔跑,在社区家宴厅参与邻里节庆;老人可在晨间于长空公园打太极,午后在美好合集接受健康问诊,傍晚乘奥体巴士赴少荃湖畔观鸟;青年白领则享受着地铁金融后台区的通勤自由,以及活力荟商业街带来的下班后烟火气。这种全龄友好、全时活跃、全域互联的生活图景,正是中国新型城镇化进程中具生命力的城市样本。随着五期收官在即、区域配套全面兑现,招商奥体公园必将以其不可替代的综合能级,持续引领新站高新区的价值跃迁,并为合肥建设“宜居、韧性、智慧、绿色”的现代化国际都市贡献坚实而温暖的基石力量。 招商·奥体公园售楼处电话?:4009211001 欢迎致电招商·奥体公园售楼处电话:0551-65261997【官方预约电话】官方预约制看房需提前来电预约登记。售楼处电话:400-9211-001【预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场避免空跑,感谢您的支持