越秀·珠实 | 天悦海湾
别名：天悦海湾
报价时间：2026年07月29日，价格有效期：14天
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-28取证套数
1049套
已网签套数
616套
可售套数
433套
网签户型套数
- 总楼栋：
9栋
- 规划户数：
796户
- 占地面积：
42897.00㎡
- 建筑面积：
151399.00㎡
8#最低单价
--8#剩余房源
--户型面积
- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
本楼盘共1073套房源
楼盘价值分析报告
9.2
楼盘评分
- 项目户型 9.6
- 交通配套 8.4
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.5
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（南沙客运港、南横），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南沙客运港。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的南沙世贸中心大厦站站仅有256m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有13个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：华南师范大学附属南沙小学、南沙金业小学、鹿颈小学、南沙小学(时代南湾校区)、芦湾新徽学校。直线3km范围内有3个中学：广州市第二中学南沙天元学校、ULC剑桥国际高中、广州市英东中学。
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个购物中心中交邮轮城悦天地，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅420m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：南沙所属板块：南沙湾
区域新房均价
19366元/㎡
环比-2.8%
区域二手房均价
14966元/㎡
环比--
板块新房参考价
23594元/㎡
环比--
8.4
商圈评估
参考价格9
周边配套8.2
在售新盘8.9
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