越秀天悦云啟
别名：文启园
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-09-16取证套数
515套
已网签套数
319套
可售套数
196套
网签户型套数
- 总楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
1650户
- 占地面积：
56000.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
6#最低单价
--6#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 8.1
- 教育配套 10.0
- 生活配套 8.7
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（东涌、庆盛），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东涌。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有8个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如东涌第一小学、东涌第七小学、石排小学、官坦小学、庆盛小学等。直线3km范围内有1个中学：东涌中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅650m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
18955元/㎡
环比-2.12%
区域二手房均价
14966元/㎡
环比--
板块新房参考价
21000元/㎡
环比--
7.5
商圈评估
- 楼盘动态2026-08-25
越秀天悦云启临近香港科技大学
查看全文越秀天悦云启在售建面 89?169㎡三至四房产品,覆盖刚需到改善全周期居住需求;89㎡三房两卫 178 万起,120㎡四房 245 万起,169㎡改善大四房 338 万起,园景大户型单价 2.1?2.4 万 /㎡,整体参考均价约 19500 元 /㎡。项目为越秀地产开发带装修住宅,庆盛枢纽板块低密社区,采用围合式错落楼栋布局,新规户型空间利用率高,多数户型南北通透保障采光通风;配建 12 班公立幼儿园,紧邻香港科技大学(广州),临近地铁 4 号线东涌站、广深港高铁庆盛站,自带社区商业街区与滨河园林,跨城通勤便利,板块成长性突出。
广州房天下
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